Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2017/4064 Esas 2018/2368 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/4064
Karar No: 2018/2368
Karar Tarihi: 04.04.2018

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2017/4064 Esas 2018/2368 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, köy çalışma alanında bulunan taşınmazların kendisine ait olduğunu iddia ederek tapu kaydının iptali ve tescili için dava açmıştır. Asliye Hukuk Mahkemesi, davanın kabulü ile taşınmazların davacı adına tapuya tescilini kararlaştırmıştır. Ancak, davalı temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay ise, tapu kaydının oluşması gerektiği ve hüküm kurulmadan önce tapuya tescil işleminin gerçekleştirilmesi gerektiği gerekçesiyle hükmü bozmuştur.
4753 sayılı Yasa : Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün teşkilat ve görevleri hakkında kanun.

16. Hukuk Dairesi 2017/4064 E. , 2018/2368 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
... sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan temyize konu 110 ada 49, 52, 112 ada 67 ve 69 parsel sayılı 4.963.30, 6.726.55, 11.764.57 ve 19.977.55 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar 4753 sayılı Yasa ile oluşan tapu kaydı nedeniyle davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... tarafından ... Mahkemesinde kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak açılan dava görevsizlik kararı ile ... Asliye Hukuk Mahkemesi"ne gönderilmiştir. Asliye Hukuk Mahkemesince tapu iptal ve tescil davası olarak yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile temyize konu çekişmeli taşınmazların tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece davacı yararına zilyetlikle edinim koşullarının oluştuğu gerekçesi ile yazılı şekilde hüküm kurulmuştur. Çekişmeli taşınmazlar ... adına tespit edilmiş ancak davacının zilyetliğe dayanarak ... Mahkemesinde dava açması nedeniyle tutanakları kesinleşmemiştir. ... Mahkemesince yapılan yargılama sonucunda mahkemenin görevsizliğine, talep halinde dosyanın görevli Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiş, ancak; çekişmeli taşınmazlar hakkında tescil hükmü kurulmamış ve hüküm temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir. Temyize konu eldeki dosya, ... Mahkemesinden görevsizlikle gelen tapu iptali ve tescil davası niteliğinde olup, öncelikle taşınmazların tapu kayıtlarının oluşması gerekir. Hal böyle olunca, Mahkemece öncelikle çekişmeli taşınmazların tapu kayıtlarının oluşturulmasının, başka bir ifade ile tapuya tescillerinin sağlanması, sonrasında işin esasına girilerek uyuşmazlığın çözümlenmesi gerekirken, bu husus göz ardı edilerek hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile sair yönler incelenmeksizin, hükmün BOZULMASINA, 04.04.2018 gününde oybirliği ile karar verildi.