Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2018/2234 Esas 2018/8449 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2018/2234
Karar No: 2018/8449
Karar Tarihi: 03.12.2018

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2018/2234 Esas 2018/8449 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Sulh Hukuk Mahkemesi'ne yapılan ortaklığın giderilmesi istemli davada, davacı vekili 630 parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklık için talepte bulunmuştur. Mahkeme, davanın kabulüyle taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar vermiştir. Ancak, mahkemeye göre, yasal gereklilikler yerine getirilmeden karar verildiği için hüküm bozulmuştur. Bu nedenle, tarafların temyiz itirazları kabul edilerek hüküm bozulmuştur. Davada, HMK'nin 27. maddesi uyarınca bütün paydaşların yer alması gerektiği belirtilmiştir. Paydaşlığın giderilmesi davalarının, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalara denk geldiği belirtilmiştir.

14. Hukuk Dairesi 2018/2234 E. , 2018/8449 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 22.04.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 03.03.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ..., ... ve ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacı vekili, 630 parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklığın giderilmesini talep etmiştir.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, bir kısım davalılar temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK"nin 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Dava konusu taşınmazların UYAP üzerinden yapılan güncel sorgulamasına göre 22.09.2017 tarihinde satış suretiyle pay temliki yoluyla hisse sahibi olan ... , ..., ... , ... ve... davaya dahil edilmemiştir.

Açıklanan nedenlerle, mahkemece taraf teşkili usulüne uygun bir şekilde sağlanmadan davanın esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiş, hükmün bu sebeple bozulması gerekmiştir
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalılar ..., ... ve ...’ın temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatıranlara iadesine, 03.12.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.