MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki haksız fiile dayalı tazminat alacağı davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ve davalı vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava dilekçesinde; davacı vekili müvekkilinin, davalının maliki olduğu dairenin alt katında oturduğunu, müvekkilinin davalı üst komşusunun evindeki su kaçaklarından zarar gördüğünü, bu zararın Mudanya Sulh Hukuk Mahkemesinin 2011/23 D.iş dosyası ile 2.600.-TL olarak takdir edildiğini, bu zararı kendi imkanları ile karşılamasına rağmen davalı tarafından ödenmediğinden, davacının en azından bu tespitten sonra davalı komşusunca 300.-TL masraflı onarımın yapılmasını beklemesine rağmen bu dahi yapmadığından; Mudanya 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2013/18 D.iş sayılı dosyasıyla 2. kez tespit yaptırdığından zararının 3.000.-TL olarak taktir edildiğini belirterek toplam 5.600.-TL maddi tazminatın dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle ödemeye mahkum edilmesine karar verilmesini dava ve talep etmiş; mahkemece, davacının dava konusu konutta zarar gören kısımları iki aynı tarihte tamir ettirip masraf yaptığı konusunda dosyada delil bulunmadığı gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar vermiştir.
Dava, davalının bağımsız bölümünden sızan suların davacının bağımsız bölümüne verdiği zararın tazmini istemine ilişkin olup, anataşınmazın tek ada ve tek parsel üzerinde bulunduğu ve kat irtifakı kurulu olduğu anlaşılmakla, olayda Kat Mülkiyeti Kanunu uygulanacaktır.
Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesi uyarınca, bu kanundan doğan her türlü uyuşmazlığın değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesince çözümleneceği gözetilerek taraflar arasındaki davaya sulh hukuk mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken uyuşmazlığın esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı ve davalı vekillerinin temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün BOZULMASINA, diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, temyiz harcının istek halinde iadesine 08/05/2017 gününde oy birliğiyle karar verildi.