MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, 52.200 TL kira ve aidat alacağı ile işlemiş faizinin tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, itirazın kısmen iptaline, takibin 15.683,82 TL üzerinden devamına, itiraz edilen kısım üzerinden icra inkar tazminatının davalıdan tahsiline, davalının kötüniyet tazminatı talebinin ise reddine karar verilmesi üzerine, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davaya dayanak yapılan 01/09/2009 tarihli, 1 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı alacaklı tarafından 28/11/2012 tarihinde başlatılan icra takibi ile ödenmeyen ve sözleşme gereği muaccel hale geldiği bildirilen 2012 Ekim ayı ila 2013 Eylül ayları arası 48.000-TL kira alacağı ile ödenmeyen ve sözleşme gereği muaccel hale geldiği bildirilen 2012 Ocak ayı ila 2013 Eylül ayları arası 4.200 TL aidat bedeli talep edilmiş, davalı süresinde verdiği dilekçesinde; borcu bulunmadığını belirterek itiraz etmiş, savunmasında ise aidatın talep edilebilmesi için bu meblağların takip tarihinden önce kiralayan tarafından ödenmesi gerektiğini, kiralayanın ödemediği aidatla ilgili icra takibi yapamayacağını beyanla davanın reddini savunmuştur.
Kiracının ödemesi gereken aidat borcu ancak kiralayan tarafından ödendiği kanıtlandığı takdirde kiracıdan istenebilir. Somut olayda, aidat bedellerinin ilgili yönetime davacı tarafından ödendiği iddia ve ispat edilmediğine göre davacının aidat alacağına ilişkin davasının reddi gerekirken bu durum dikkate alınmaksızın yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 24.02.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.