Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için  Tetkik Hakimi  tarafından  düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Alacaklı, borçlu hakkında Beyoğlu 4. İcra Madürlüğünün 2009/38075 (Yeni İstanbul 21. icra müdürlüğünün 2011/21592) takip sayılı dosyasından borçlunun temerrüdü nedeniyle icra takibinde bulunmuş borçlunun süresinde kira paralarını yatırmaması nedeniyle alacaklının istemi üzerine Beyoğlu 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 30.04.2010 tarih ve 2009/815 E. – 2010/289 K. sayılı kararıyla borçlunun alacaklıya ait mecurdan tahliyesine karar verildiği, bu kararın alacaklı vekilinin yüzüne karşı verildiği, temyiz edilmeksizin kesinleştiği anlaşılmaktadır. Alacaklı bu tarihten itibaren 27.09.2011 tarihine kadar takip dosyasını işlemsiz bırakmıştır. 27.09.2011 tarihinde ise yenileme talebinde bulunmuştur.
İcra Müdürlüğünce borçluya tahliye emrinin tebliğ edilmesi üzerine borçlu vekili icra mahkemesine başvurarak, alacaklının almış olduğu bu tahliye kararının 18 aydır icra edilmediğini, alacaklı ile aralarında zımni olarak yeni bir kontrat yapıldığını, alacaklının kira bedellerini düzgün olarak almaya devam ettiğini, aradan geçen süre zarfında yeniden kiracılık ilişkisi kurulduğundan bahisle takibin iptalini istemiştir. Mahkemece istemin reddine karar verilmiş ise de; alacaklının tahliye kararını aldığı 30.04.2010 tarihinden takibin yenilendiği 27.09.2011 tarihleri arasında bekleyerek bu hakkını makul veya münasip bir sürede kullanmayarak akdin yenilenmesine sebebiyet vermiş bulunduğundan borçlunun şikayetinin kabulü yerine reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ  : Borçlunun  temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 08/05/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.