3. Hukuk Dairesi 2018/31 E. , 2018/4874 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasındaki kiralananın tahliyesi ve alacak davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı ve davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Y A R G I T A Y K A R A R I
Davacı, ... İli ... İlçesi ... Köyü G-Blok 1 ve 2 no’lu bağımsız bölümlerin 01.07.2001 tarihinde davalıya satıldığını, bağımsız bölümlerin en alt katında iki oda bir salon ve açık mutfaktan oluşan takriben 75 m2 kullanım alanlı meskenin kiralandığını, 01.07.2001 yılından bu yana kira ödenmediğini, 14.10.2008 tarihinde 84.000 TL kira bedelinin 30 günlük yasal sürede ödenmesi için ihtar çekildiğini ancak ödeme yapılmadığını belirterek kira alacağının tahsili ile tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı; söz konusu yerde davacı yararına ipotek olduğunu bunun kaldırıldığını ve yerin mülkiyetinin tamamen kendisine geçtiğini, kira sözleşmesinin bulunmadığını, asıl konunun yerin satışı ile ilgili olduğunu belirterek haksız ve yersiz davanın reddini savunmuştur.Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Yargıtay 6. Hukuk Dairesinin 03.03.2016 günlü ve 2015/8533 E.-2016/1649 K sayılı ilamı ile bozulmuş, Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda, açılan davanın talep gibi kabulü ile, 10.000,00 TL’nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin hakların saklı tutulmasına karar verilmiş olup, hüküm davacı ve davalı vekili tarafından ayrı ayrı temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve delilerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde olmadığından reddi gerekir.
2-Davacı vekilinin tahliyeye ilişkin temyiz itirazına gelince ;
HMK’nın 297/2 (HUMK.nun 388/5) maddesine göre hükmün sonuç kısmında, gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, taleplerden her biri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların, sıra numarası altında; açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi gerekir.Davacı tarafından dava dilekçesinde, temerrüt nedeniyle tahliye ve alacak isteminde bulunulmasına rağmen; mahkemece sadece alacak isteminin kabulüne karar verilip, tahliye talebi ile ilgili olumlu olumsuz bir karar verilmemesi doğru görülmemiştir.Hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.SONUÇ: Yukarıda birinci bentte açıklanan nedenle davalının tüm temyiz itirazlarının reddine, ikinci bentte açıklanan nedenle hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 6100 sayılı HMK"nun geçici madde 3 atfıyla 1086 sayılı HUMK"nun 440.maddesi gereğince karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 09.05.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.
sisteminin bir üyesidir.