Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/6045 Esas 2017/3858 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/6045
Karar No: 2017/3858
Karar Tarihi: 02.05.2017

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/6045 Esas 2017/3858 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davanın konusu, önalım (şufa) isteğidir. Davacı, tapu hissedarı ...’nin davalıya sattığı hisselerin önalım hakkını kullanmak için dava açmıştır. İlk olarak ...15. Asliye Hukuk Mahkemesi yetkisizlik kararı vermiş, ardından ise ...Batı 4. Asliye Hukuk Mahkemesi de yetkisizlik kararı vermiştir. Taşınmazın aynından doğan davaların, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde görülmesi gerektiği belirtilmiştir. Bu nedenle, uyuşmazlığın bulunduğu yerin ... ilçesinin adli yönden bağlı olduğu ...15. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerektiği hükmedilmiştir. Kanun maddeleri olarak ise 6100 sayılı HMK'nın 12. maddesi 1. ve 3. fıkraları, 21. ve 22. maddeleri açıklanmıştır.

20. Hukuk Dairesi 2017/6045 E. , 2017/3858 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasında görülen davada ...15. Asliye Hukuk ve ...Batı 4. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, önalım (şufa) istemine ilşkindir.
...15. Asliye Hukuk Mahkemesince, ...ili, ... ilçesi, ... mahallesinde bulunan 46416 ada 1 sayılı parselde tapu hissedarı ..."in davalı ..."a sattığı hisse için şufa davası açıldığı, gayrimenkullerin aynına ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin yetkili olduğu gerekçesiyle yetkisizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
...Batı 4. Asliye Hukuk Mahkemesi ise; ...Kadastro Müdürlüğünün 05/11/2015 tarihli yazı cevabından dava konusu yerin ... Belediye sınırları içinde kaldığı ...mahkemelerinin yetki alanında kaldığı ve kaldı ki davacı vekili de aynı parsele ilişkin yetki uyuşmazlığında ...Mahkemelerinin yetkili olduğuna dair Yargıtay 17. Hukuk Dairesinin 20/01/2015 tarihli ve 2014/2359 Esas, 2015/692 karar sayılı ilamı bulunduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı vermiştir.
Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki başlıklı 6100 sayılı HMK"nın 12. maddesinin 1. fıkrasında "Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir", 3. fıkrasında "bu davalar, birden fazla taşınmaza ilişkin ise, taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde, diğerleri hakkında da dava açılabilir” hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda dava; yasal önalım hakkına dayanan şufa davası olup, dava niteliği itibari ile taşınmazın aynına ilişkindir. Dosya kapsamına göre, çekişmeli ...İli, ...(...) mahallesi, 46416 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ... ilçesi idari sınırları içinde bulunmadığı, ...ili, Yenimahalle ilçesi sınırları içinde bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu halde kesin yetki kuralı gereğince, uyuşmazlığın ... ilçesinin adli yönden bağlı olduğu ...15. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ...15. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 02/05/2017 gününde oy birliği ile karar verildi.