Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/1610 Esas 2018/8008 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/1610
Karar No: 2018/8008
Karar Tarihi: 20.12.2018

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/1610 Esas 2018/8008 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı tarafın tapu kaydına dayanarak tescil davası açtığı ancak davalılar tarafından reddedildiği bir dava sonucunda, Yargıtay'da inceleme yapılmak üzere dosya incelenmiştir. Bozma ilamında mahallinde yeni bir keşif yapılması, taşınmazın niteliği hakkında ziraat ve jeoloji mühendisleri tarafından bir rapor alınması gerektiği belirtilmiştir. Mahkemece bu yönde yeniden bir yargılama yapılmış ve davanın kabulüne karar verilmiştir. Ancak yönetmeliklerin doğru bir şekilde uygulanmamış olması sebebiyle karar bozulmuştur. Tescil davalarında, ilgili yasal maddeler gereğince keşif sonrası gerekli ilanların yapılması ve yasal sürelerin beklenilmesi gerekmektedir. Mahkemenin bu kuralları göz ardı ederek hüküm kurması kabul edilemez olduğu belirtilmiştir. İlgili kanun maddeleri ise şöyle açıklanabilir: Türk Medeni Kanunu'nun 713. maddesi, Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 114/1-d, 115/1 maddeleri, 6360 sayılı Yasa ve TMK'nın 713/4 ve 5. fıkraları.

16. Hukuk Dairesi 2016/1610 E. , 2018/8008 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle; "mahallinde yeniden keşif yapılarak davacı tarafın tutunduğu tapu kaydının yöntemince uygulanması ve ziraat mühendisi ile jeoloji mühendisinden taşınmazın niteliği ve öncesinin dere yatağı olup olmadığını belirtir rapor alınması" gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 28.04.2015 tarihli fen bilirkişi raporunda (A) harfleri ile gösterilen 492,82 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz bölümünün davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, Türk Medeni Kanunu"nun 713. maddesinde öngörülen edinme koşullarının davacı taraf yararına oluştuğu kabul edilmek suretiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuşsa da; karar tarihinde yürürlükte bulunan 6360 sayılı Kanun göz ardı edilerek taraf koşulu sağlanmadan karar verilmesi doğru olmamıştır. Taraf koşulu, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu"nun 114/1-d maddesi gereğince dava şartı olup mahkemelerce re’sen gözetilmesi zorunludur (HMK 115/1). Somut olayda, 6360 sayılı Yasa"nın 30.03.2014 tarihinde yürürlüğe giren hükümleri uyarınca, Büyükşehir Belediyesi olan illere bağlı ilçelerin mülki sınırları içerisinde yer alan köy ve belde belediyelerinin tüzel kişiliği kaldırılmış, mahalle olarak, bağlı bulundukları ilçenin belediyesine katılmıştır. Mahkemece her ne kadar sözü edilen yasa uyarınca, çekişmeli taşınmazın bulunduğu ... davaya dahil edilmişse de diğer yasal hasım olan ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı"nın davaya dahil edilmesi gerektiği gözden kaçırılmıştır. Diğer yandan tescil davalarında TMK’nın 713/4 ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli yerel ve gazete ilanlarının yöntemine uygun bir biçimde yapılması, ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi gerekir. Hal böyle olunca; öncelikle ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlanmalı, bundan sonra gerekli yerel ve gazete ilanları yöntemine uygun bir biçimde yapılmalı, ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanakları dosya arasına konulmalı, yasal 3 aylık sürenin dolması beklenilmeli, bundan sonra toplanmış ve toplanacak tüm deliller değerlendirilmek suretiyle bir karar verilmelidir. Mahkemece bu yönler göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden Belediye"ye iadesine, 20.12.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.