Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2011/26205 Esas 2012/14216 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
İİK.nun l27.maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi ise başlı başına ihalenin feshi sebebidir.
Somut olayda borçlular aleyhine girişilen takipte borçlular vekilinin vekaletnamesini 01.02.2008 tarihinde icra dosyasına sunduğu, hacizli gayrimenkulün açık artırma sureti ile satışına karar verilmesinden sonra, birinci artırma gününün 20.09.2010 olarak kararlaştırıldığı, ancak borçlular vekiline gayrimenkul açık artırma ilanının ihale gününden bir gün sonra 21.09.2010 tarihinde tebliğ edildiği görülmektedir.
İhale bir bütün olup 1. artırma tarihinden önce satış ilanının usulüne uygun yapılması halinde borçluların, ihaleye katılımı artırıcı yönde çaba sarfedebilecekleri, tebligatın usulsüz olması nedeni ile de böyle bir imkandan yoksun bırakıldıkları değerlendirildiğinde, borçluların satışın gerçekleştirildiği 2. artırma gününden haberdar olmaları, açıklanan bu usulsüzlüğü ortadan kaldırmaz.
O halde mahkemece açıklanan nedenlerle şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ :Borçluların temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK."nun 366. ve HUMK."nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 27/04/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.