Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/3809 Esas 2018/7901 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL


Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
... sonucu Bardaklı Köyü çalışma alanında bulunan 140 ada 1, 200 ada 20, 197 ada 7, 194 ada 53 ve 50, 202 ada 33, 147 ada 42 parsel sayılı sırasıyla 872.78, 338.87, 141.09, 6.565.71, 6.297.20, 707.60, 5.557,74 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle (ölü) ... adına, 156 ada 142 parsel sayılı 1.888,86 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise, (ölü) ... ile dava dışı ... ve ... ... adlarına eşit paylar halinde tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... satın alma iddiasına dayanarak çekişmeli taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile kız kardeşleri ...ve ...’nın payının kendi adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 156 ada 142 parsel sayılı taşınmazda davacının murisi ölü ... adına tespit edilen pay ile diğer taşınmazların tamamına yöneliktir. Davacı, ... mirasçılarından ... ve ...’nın paylarını satın aldığını öne sürerek bu payların da kendi payına eklenmesi suretiyle tescili istemiyle dava açılmış ise de davalılardan ...’nın tapu maliki olmadığı gibi tapu maliki olan (ölü) ...’ın mirasçısı ...da davalı olarak gösterilmemiştir. Bilindiği üzere taraf teşkili dava şartı olup bu şart sağlanmadan esasa ilişkin yargılama yapılarak karar verilemez. Hal böyle olunca davacıya kayıt maliki ..."ın mirasçısı olup miras payı davalı olan ...’yı davaya dahil etmek üzere süre ve imkan verilmesi, taraf teşkilinin tamamlanması halinde iddia ve savunma çerçevesinde araştırma ve inceleme yapılarak hüküm kurulması, ayrıca taraf sıfatı olmadığı halde davalı olarak gösterilen ... hakkındaki davanın da husumet nedeniyle reddine karar verilmesi gerekirken mahkemece bu yönler göz ardı edilerek yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, davacının temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 18.12.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.





S/E