Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/8250 Esas 2018/7798 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/8250
Karar No: 2018/7798
Karar Tarihi: 17.12.2018

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/8250 Esas 2018/7798 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Teknik Özellikleri yerine getirmeyen bir inşaat için, 304 ada 1 parsel sayılı 4.160,32 metrekare yüzölçümlü taşınmazın fındık bahçesi vasfıyla tespit edilmesi sonucu açılan tespitine itiraz davasında, mahkemece oluşan hüküm, davalıların dayandığı kayıtların tapu kaydı kapsamında olmadığı gerekçesiyle bozulmuştur. Taşınmazın öncesi davacıların murisi olan kişiye ait olsa da, başka kişiler tarafından satın alınarak zilyetliğinin devredildiği ve temyiz tarihine kadar da bu kişiler tarafından 20 yılı aşkın süredir zilyetliği yapıldığı belirlendiğinden, davanın kabul edilmesi isabetsiz olmuştur. Kanun maddeleri: İçtihat Metni'nde belirtilmemiştir.

16. Hukuk Dairesi 2016/8250 E. , 2018/7798 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :... MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ... TESPİTİNE İTİRAZ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
... sırasında ...İlçesi Akmescit Mahallesi çalışma alanında bulunan temyize konu 304 ada 1 parsel sayılı ve 4.160,32 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle fındık bahçesi vasfıyla ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... ve ..., irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak ...’ı hasım göstererek dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne; 304 ada 1 nolu parselin 36/528 payının ... adına, 58/328 payının ... adına, 434/528 payının ise davalı ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece dava konusu taşınmazın öncesinin tarafların murislerine ait olduğu gerekçesi ile yazılı şekilde karar verilmiştir. Ancak davalıların dayanmış olduğu murisleri adına kayıtlı olan 20.02.1997 tarihli 1 nolu tapu kaydı ve 02.01.1974 tarihli geldisi keşif esnasında yöntemince uygulanmış ve fen bilirkişisinin keşfi takibe ve denetime uygun raporu ile temyize konu olan 304 ada 1 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydı kapsamında olmadığı tespit edilmiştir. Her ne kadar temyize konu taşınmazın öncesi davacıların murisi ..."ya ait ise de 12.04.1975 tarihinde muris ... tarafından ...’ya bağış yoluyla; ... tarafından da 26.02.1980 tarihinde ...’ın babası ... ..."a satılarak zilyetliğin devredildiği, ... tespit tarihine kadar da ... ... ve oğlu ..."ın 20 yılı aşkın süre ile zilyetliğinde olduğu belirlendiğine göre davacı ve bir kısım davalıların murisi olan ...’nın terekesine dahil olmayan taşınmaz hakkındaki davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davalıya iadesine, 17.12.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.