Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/20570 Esas 2015/9762 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/20570
Karar No: 2015/9762
Karar Tarihi: 08.06.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/20570 Esas 2015/9762 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Sulh Hukuk Mahkemesi'nde yapılan bir dava sonucunda, yönetici tayini istenmiştir ve mahkeme davanın kabulüne karar vermiştir. Temyiz eden tarafın itirazları reddedilmiştir ancak bağımsız bölümlerin maliklerinin ödeyeceği aidat miktarının mahkeme tarafından belirlenmesi isabetli bulunmamıştır. Bu nedenle, yönetici tayin edilmesiyle yetinilmesi gerektiği kararlaştırılmıştır. Kararda, ortak giderlerin yönetim planına uygun şekilde belirlenmesi gerektiği vurgulanmıştır ve yöneticinin ya da kat malikleri kurulunun bu işlemi yapabileceği belirtilmiştir. HUMK'nun 428. maddesi gereğince, karar bozulmuştur.
Kanun Maddeleri: Kararda açıkça belirtilmese de, HUMK'nun 428. maddesi atıfta bulunulmuştur. Ayrıca, ortak giderlerin belirlenmesi konusunda uyulması gereken yasal düzenlemeler de vardır.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/20570 E. , 2015/9762 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, yönetici tayini istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Anataşınmazda ortak giderlerin yönetim planına uygun şekilde belirlenmesi işinin, kat malikleri kurulunca ya da yönetici tarafından yapılabileceğinden mahkemenin kat maliklerinin iradesi yerine geçerek bağımsız bölüm maliklerinin sorumlu olacakları ortak gider borçlarını belirlemesi söz konusu olamaz. Buna göre mahkemece yönetici tayin edilmesi ile yetinilmesi gerekirken, ayrıca bağımsız bölümlerin maliklerinin ödeyeceği aidat miktarının tesbitine de karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 08.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.