MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın, Kamulaştırma Kanununun 4650 sayılı Kanunla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmazın değerlendirme (16.11.2013) tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu"nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, sınırları ve mücavir alan içinde yer aldığı belediyenin nüfus ve yapılaşma yoğunluğu, genişleme hızı, taşınmazın altyapı hizmetlerine yakınlığı, ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma imkanları, bu verilere göre taşınmazın nazım planının hazırlanma amacı olan uygulama imar planı kapsamına alınmasının yakın bir olasılık olması vs. hususlarının belediye başkanlığından,
2-Dava konusu taşınmaz ile emsal alınan ... Mahallesi ... ada ... parsel, aynı mahalle ... ada ... parsel sayılı taşınmazların bağlı bulundukları cadde veya sokak için 2013 yılı itibariyle belediyelerce emlak vergisine esas olmak üzere belirlenen asgari m² fiyatlarının belediye başkanlıklarından,
3-Dava konusu taşınmazın 16.11.2013 tarih ve emsal alınan ... Mahallesi ... ada ... parsel, aynı mahalle ... ada ... parsel sayılı taşınmazların sırası ile 20.06.2011 ve 22.10.2010 tarihleri itibariyle imar uygulaması sonucu oluşan imar parselleri olup olmadıklarının ve imar uygulaması görmüşlerse bunlara ilişkin belgelerin belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen ... Mahallesi ... ada ... parsel, aynı mahalle ... ada ... parsel sayılı taşınmazların sırası ile 20.06.2011 ve 22.10.2010 tarihleri itibariyle satışlarına ilişkin alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ile resmi satış akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
5-Mahkemece kamulaştırma bedeli olarak tespit edilen bedelin bankaya yatırıldığına dair dekontun ilgili banka şubesinden,
6-Dava konusu taşınmaza ve emsal alınan taşınmazlara ait tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
7-Tapu maliki olarak gözüken soyadı ve baba adı olmayan ..., ..., ..., ..., ..., ... isimli maliklerin soyisimlerinin ve baba adlarının tapuda yazılı olmadığı anlaşılmakla bu kişiler ve ya mirasçıları tarafından tapuda isim tashihi davası açılıp açılmadığının tesbiti ile buna dair dosyanın mahkemesinden ve bu kişilerle ilgili verilmiş kayyım kararına ilişkin mahkeme dosyasının mahkemesinden,
Getirtilerek dosyaya konulmasından,
8-Tapu maliki olarak gözüken soyadı ve babaadı olmayan ..., ..., ..., ..., ..., ... isimli maliklerin soyisimlerinin ve baba adlarının tapuda yazılı olmadığı anlaşılan kişiler ile davalılar arasındaki bağlantıyı gösteren evrakın (mahkeme kararı, nüfus kayıtları, tapuda isim tashihi davası, veraset ilamı vs.) ilgilisinden ve nüfus müdürlüğünden getirtilerek dosyaya konulmasından, bu şahısların ölü olduklarının tesbiti halinde mirasçılarına gerekçeli karar ve temyiz dilekçesinin tebliği ile temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 08.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.