Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2014/21906 Esas 2015/664 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/21906
Karar No: 2015/664
Karar Tarihi: 20.01.2015

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2014/21906 Esas 2015/664 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, bir kooperatife ait olan apartman kompleksi içinde bulunan kapıcı dairesinin davalı apartman tarafından kiraya verilerek ecrimisil gelirlerinden pay almadıklarını iddia ederek dava açmıştır. Mahkeme, davacının iddiasının doğru olduğunu ve davanın kabul edilmesi gerektiğine hükmetmiştir. Davalı taraf temyizde bulunmuş, ancak temyiz itirazı yerinde görülmemiştir ve mahkeme kararı onanmıştır.
Kanun maddeleri: Ecrimisil talebi kanun maddesi - Türk Borçlar Kanunu Madde 2. Ecrimisil nedir? - Kira sözleşmesi veya hukuki dayanağı olmadan kullanan kişinin, mal sahibine belirli bir bedel ödemesi gerekmektedir.

1. Hukuk Dairesi 2014/21906 E. , 2015/664 K.
"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : KARŞIYAKA 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 24/12/2013
NUMARASI : 2013/300-2013/675
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı; 1055 ada 4 parsel sayılı taşınmaz üzerinde........... Yapı Kooperatifi adlı site içinde sekizer katlı onaltı blok bulunduğunu, blokların ikiz halde olduklarını, davacı ve davalı apartmanların da ikiz blok olarak inşa edildiklerini, kapıcı dairesinin ortak alan olarak tahsis edildiğini, davalı apartmanın kapıcı dairesini kiraya vererek gelir elde ettiğini, 2008 yılı Kasım ayından bu yana kira gelirinden pay verilmediğini, ihtarname keşide edildiği halde sonuç alınamadığını ileri sürerek 2008 Kasım ayından dava tarihine kadar olan dönem aralığı için toplam 5.155TL ecrimisil isteğinde bulunmuştur.
Davalı, kapıcı dairesinin kendi apartmanlarında yer aldığını, davacı apartmanla ilgisinin olmadığını, istenilen ecrimisil miktarının da fahiş olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, iddianın ispatlandığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ..............."nin raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR-
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 264.09.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 20.01.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.