Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/704 Esas 2021/2919 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasındaki davada ... 2. Sulh Hukuk ile ... 29. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeniyle yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
... 2. Sulh Hukuk Mahkemesince, dava konusu sitenin tapu kaydı ve yönetim planının incelenmesinde, sitenin birden çok parsel üzerinde kurulu olduğu, 2007 yılında yürürlüğe giren yasa çerçevesinde toplu yapı sistemine geçişe yönelik değişikliklerin yapılarak yönetim planının buna göre tescil edilmediği; bu durumda yönetim planının tüm malikleri bağlayan sözleşme hükmünde olduğu ve dava konusu ihtilafın çözümünde KMK hükümlerinin uygulanamayacağı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
... 29. Asliye Hukuk Mahkemesince, davacı sitenin birden çok parsel üzerinde kurulu olması ve toplu yapı sistemine geçmemiş olması KMK‘nın 18. maddesinin uygulanmasına engel olmadığı, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun ek 1. Maddesi gereğince de Kat Mülkiyeti Kanunun uygulanması gerekliliğinde görevli mahkemeyi Sulh Hukuk Mahkemeleri olarak düzenlemiş bulunduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.Dosya içindeki bilgi ve belgelerle, yönetim planının incelenmesinden; davaya konu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu ve Kat Mülkiyeti Kanununda değişiklik yapılmasına ilişkin 5711 sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununun 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşıldığından, uyuşmazlıkta Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerekmektedir. Buna göre görev hususu da genel hükümler uyarınca belirlenmelidir.Hukuki uyuşmazlıklarda asliye hukuk mahkemelerinin görevi asıl, sulh hukuk mahkemesinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler asliye hukuk mahkemesinde görülür. Buna göre uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp,sonuçlandırılması gerekmektedir.
Yukarıda açıklanan nedenlerle; HMK’nın 21 ve 22. Maddeleri ile 5235 sayılı Kanunun 36/3. maddesi gereğince ... 29. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 08/03/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.