Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/1564 Esas 2018/7445 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/1564
Karar No: 2018/7445
Karar Tarihi: 06.12.2018

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/1564 Esas 2018/7445 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Bu mahkeme kararı, tapu iptali ve tescil davasında verilmiştir. Yargıtay bozma ilamında, çekişmeli taşınmazların 20 yıl öncesinde tarım arazisi haline getirilip getirilmediğinin belirlenmesi gerektiği belirtilmiştir. Mahkeme, bozma ilamına uygun şekilde yapılan yargılama sonucunda, davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, dosyaya ibraz edilen raporlarda taşınmazların dere yatağı vasfında olduğu belirtilmiştir. Bu nedenle, kazanmayı sağlayan zilyetlik koşullarının gerçekleşmediği kabul edilerek, davanın reddine karar verilmesi gerektiği belirtilmiştir. Kararda, Tapu Kanunu'nun 713/1 ve İmar Kanunu'nun 14 ve 17. maddelerine öngörülen zilyetlikle mülk edinme şartlarına atıfta bulunulmuştur.

16. Hukuk Dairesi 2016/1564 E. , 2018/7445 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle; "3 kişilik ziraat ve jeoloji mühendisleri ile jeodezi uzmanı harita mühendisi bilirkişi aracılığı ile yeniden icra edilecek keşifte, hava fotoğrafı incelemesi yapılarak çekişmeli taşınmazların tespit gününden 20 yıl öncesinde imar-ihyası tamamlanıp tarım arazisi haline getirilip getirilmediğinin belirlenmesi" gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile çekişmeli 149 ada 3 ve 178 ada 4 parsel sayılı taşınmazın davacı ... adına tapuya tesciline, 178 ada 4 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan yapının Yağlıdere Belediye Başkanlığına ait olduğunun beyanlar hanesine şerh düşülmesine karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, kazanmayı sağlayan zilyetlik koşullarının davacı yararına gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; Mahkemenin kabulü dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Dava konusu taşınmazlar başında yapılan keşif sonucu dosyaya ibraz edilen 17.02.2015 tarihli harita mühendisi raporunda 1955, 1959, 1978 ve 1983 tarihlerinde çekişmeli taşınmazların dere yatağı olduğu belirtilmiştir. Jeoloji mühendisi de 04.03.2015 tarihli raporunda çekişmeli taşınmazların evveliyatında dere yatağı vasfında olduğunu açıklamıştır. Hal böyle olunca dava konusu taşınmazlarda TMK"nın 713/1, 3402 sayılı ... Kanunu"nun 14 ve 17. maddelerine öngörülen zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleşmediğinin kabulü ile davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, ... vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 06.12.2018 gününde oybirliği ile karar verildi.