Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2006/6952 Esas 2006/9980 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK’ nun re’sen gözetilmesi gereken 129/1 maddesine göre, 2. ihale gününde satış yapılması halinde, satış bedelinin, taşınmaz için tahmin edilmiş olan değerin en az %40’ını bulması ve ayrıca paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi zorunludur. Somut olayda, taşınmaz 2. ihale günü satıldığı ve satış bedeli olan 20.900 YTL’nin, taşınmazın tahmini değeri olan 50.000 YTL.’nin %40’ına tekabül eden 20.000 YTL. ,bu bedele gazete ilanı için sarf edilen 885 YTL. ile kıymet takdiri gideri olan 363 YTL ve tebligat giderlerinin eklenmesiyle oluşan miktarı karşılamadığı anlaşılmaktadır. O halde, mahkemece yasal bir zorunluluk olan bu husus re’sen gözetilerek ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde istemin reddi yolunda hüküm kurulması isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 5.05.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.