Yargıtay 15. Hukuk Dairesi 2011/5410 Esas 2012/1082 Karar Sayılı İlamı

15. Hukuk Dairesi
Esas No: 2011/5410
Karar No: 2012/1082
Karar Tarihi: 23.02.2012

Yargıtay 15. Hukuk Dairesi 2011/5410 Esas 2012/1082 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacılar, davalının arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine uymadığı ve temerrüde düştüğü gerekçesiyle sözleşmenin feshini ve zararların tahsiline karar verilmesini istemiştir. Mahkeme, sözleşmenin ifa süresi geçmediği ve kalan sürede inşaat yapılması mümkün olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar vermiş ancak dosyadaki belediye işlem belgelerinden tarafların yeni bir sözleşme yaparak buna uygun ruhsat aldıkları anlaşılmıştır. Bu nedenle mahkeme kararı bozulmuştur.
Kanun maddeleri: İnşaat Sözleşmesi, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu.

15. Hukuk Dairesi 2011/5410 E. , 2012/1082 K.

"İçtihat Metni"

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği (Tic.Mah.Sıf.)

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
- K A R A R -

Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin davalının temerrüdü nedeniyle feshine, hafriyat nedeniyle uğranılan zararın tahsiline karar verilmesi istemiyle açılmış, davalı reddini savunmuş mahkemenin davanın reddine dair kararı davacılar vekilince temyiz edilmiştir.
Taraflar arasında imzalanan 02.11.2006 tarihli sözleşme ile davacılara ait ... Merkez İlçesi ... Mahallesinde bulunan 6232 ada 4 nolu parsel üzerine arsa payı karşılığı inşaat yapımı kararlaştırılmış, davada bu sözleşmeye uygun biçimde inşaata başlanılmadığı ve davalının temerrüde düştüğü iddiasıyla sözleşmenin feshi ve menfi zararların tahsili istenmiştir. Mahkemece sözleşmenin ifa süresi dava tarihi itibariyle geçmediğinden ve kalan sürede de inşaat yapılabileceğinden bahisle davanın reddine karar verilmiş ise de dosyada mevcut belediye işlem belgeleri içinde 24.03.2011 gün ve 06926 yevmiye nolu kat karşılığı inşaat sözleşmesinde taraflar yukarıda sözü edilen parsel üzerine bina yapımını kararlaştırmış, bu sözleşme uyarınca da 23.06.2011 tarihinde de inşaat ruhsatı alınmıştır. Bu haliyle mahkeme kararından sonra tarafların yeni bir sözleşme yaparak buna uygun ruhsat aldıkları anlaşılmaktadır. O halde mahkemece tarafların isticvap edilerek dava konusu ile ilgili beyanları alınarak sonucuna uygun karar verilmelidir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile kararın davacılar yararına BOZULMASINA, ödedikleri temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacılara geri verilmesine, 23.02.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.