Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/3668 Esas 2018/7376 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL


Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ..., vergi kaydına, satın almaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak ... İli, ... İlçesi, Sarıkaya Mahallesi çalışma alanında bulunan ve ... sırasında paftasında yol olarak gösterilen taşınmazın bir bölümünün, doğusunda yer alan kendisine ait 172 ada 62 parsele eklenmek suretiyle adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 22.10.2014 tarihli teknik bilirkişi raporunda (B) harfi ile gösterilen 535,84 metrekarelik bölümün ... adına olan tapu kaydının iptali ile, davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, paftasında yol olarak gösterilmekle yetinilen taşınmazın, komşu 172 ada 62 sayılı parsele eklenmesi suretiyle davacı adına tescili istemine ilişkin olup, TMK"nın 713/1, 3402 sayılı ... Kanunu"nun 14 ve 17. maddelerine dayalı olarak açılan tescil davası niteliğindedir. Ne var ki davacı, dava dilekçesinde sadece Hazineyi taraf göstermiş, TMK"nın 713. maddesinde öngörüldüğü şekilde o tarihte tüzel kişiliği bulunan köye davayı yöneltmemiştir. Mahkemece de dava tapu iptali ve tescil davası şeklinde nitelendirilmiş; tescil davası yönünden yöntemince taraf teşkili sağlanmamış ve ayrıca TMK"nın 713/4. maddesinde belirtilen yasal ilanlar yapılmamıştır. Taraf teşkili dava şartlarından olup, bu şart yerine getirilmeden davanın esasına girilemez.
Hal böyle olunca, mahkemece öncelikle 6360 sayılı Yasa hükümleri uyarınca ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı ve ... Belediye Başkanlığına husumet yaygınlaştırılıp dava dilekçesi ve duruşma günü yöntemine uygun şekilde tebliğ edilerek taraf teşkili sağlanmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilmek suretiyle sonucuna göre bir karar verilmelidir. Diğer yandan tescil davalarında TMK"nın 713/4 ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli yerel ve gazete ilanlarının yöntemine uygun bir biçimde yapılması, ilanlarının yapıldığı gazete ilan tutanaklarının dosya arasına konulması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi gerekir. Mahkemece davanın nitelendirilmesinde hataya düşülerek ve belirtilen hususlar göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle sair yönler incelenmeksizin hükmün BOZULMASINA, 04.12.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.