Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/9484 Esas 2017/3319 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/9484
Karar No: 2017/3319
Karar Tarihi: 17.04.2017

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/9484 Esas 2017/3319 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davanın konusu, tapuda kayıtlı olmayan bir taşınmazın müvekkil adına tescilini istemektir. Mahkeme, bilirkişi raporlarına dayanarak taşınmazın ormanlık bir alanda olduğunu ve kayıtlı olmadığını belirtmiş ve davanın reddine karar vermiştir. Karar temyiz edilmiş ancak temyiz itirazları reddedilmiştir. Medeni Kanun'un 713. maddesi uyarınca tapusuz olan taşınmazın tescil edilmesi mümkündür. Ancak davalı taşınmazın ormanlık alanda olduğunu belirtmiş ve zilyetlikle kazanılamayacağına dair kanun maddesi bulunduğunu belirtmiştir. Bu nedenle davanın reddine karar verilmiştir.\t Medeni Kanun'un 713. maddesi, tapusuz olan taşınmazların tescili ile ilgilidir. Kanun, bir taşınmazın sahibinin varlığından haberdar olduğu tarihten itibaren 30 yıl süreyle tapusuz olarak bir malikin elinde kalması durumunda, o malik tapu siciline onun adına kaydedilir. Ancak ormanlık alanlar zilyetlikle kazanılamaz.

20. Hukuk Dairesi 2016/9484 E. , 2017/3319 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacılar vekili, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği; ... mahallesi, Dibek mevkiinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının müvekkilleri yararına oluştuğunu iddia ederek, Medenî Kanununun 713. maddesi hükmüne göre müvekkili adına tescilini istemiştir.
Mahkemece, "...... bilirkişi raporunda talep ve dava konusu fen bilirkişi raporunda (A), (B) ve (C) harfleriyle gösterilen kısımların ortalama eğiminin %17 ve taşınmazın öncesinde ve kısmen de keşif sırasında çalılık, fundalık olduğu gözönünde bulundurulduğunda taşınmazın ... sayılan yerlerden olduğu, ormanlık alanların ise zilyetlikle kazanılamayacağı sabit olduğu..." gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm, davacı vekili tarafindan esasa yönelik olarak temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medenî Kanununun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tescil istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde genel arazi kadastrosu 1963 yılında yapılıp sonuçları 03.03.1967 - 01.04.1967 tarihleri arasında ilân edilip kesinleşmiştir. Taşınmaz tapulama harici bırakılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman ... bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın ... sayılan yerlerden olduğu ve 1963 tarihli memleket haritasında yeşil fon ve simgesiyle çalılık alan olarak görüldüğü, eğiminin %17 olduğu anlaşıldığına ve yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 17/04/2017 gününde oy birliği ile karar verildi.