Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/5650 Esas 2017/3315 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/5650
Karar No: 2017/3315
Karar Tarihi: 17.04.2017

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/5650 Esas 2017/3315 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalıların oturduğu daireden kaynaklı su sızıntısı nedeniyle oluşan zararın tazmini için açılan davada önce 4. Sulh Hukuk Mahkemesi görevsizlik kararı vermiş, ardından da 2. Asliye Hukuk Mahkemesi görevsizlik kararı vermiştir. Yasa maddelerine göre, anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması gerekmektedir. Kat maliklerinin anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olduğu ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı sorumlu olduğu belirtilmektedir. Uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerekmektedir. Sonuç olarak, 6100 sayılı HMK'nin 21 ve 22. maddeleri gereğince 4. Sulh Hukuk Mahkemesinin yargı yer olarak belirlenmesine karar verilmiştir. Kanun maddeleri: 634 sayılı Kanunun 35/b, 16. ve 19/3. maddeleri ve Ek 1. maddesi.

20. Hukuk Dairesi 2017/5650 E. , 2017/3315 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada ... 4. Sulh Hukuk ve ... 2. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R
Dava, tazminat istemine ilişkindir.
... 4. Sulh Hukuk Mahkemesince, HMK"nın 2/1. maddesi uyarınca dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarda aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemelerinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
... 2. Asliye Hukuk Mahkemesince ise uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre çözülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
634 sayılı Kanunun 35/b maddesinde ise "Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması" hükmüne, 16. maddesinde “Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.” hükmüne, ayrıca 19/3. maddesinde de "Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur." hükmüne yer verilmiş; diğer yandan, aynı Kanunun Ek 1. maddesi ile de “Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir.” düzenlemesine yer verilmiştir.
Somut olayda davacı, davalıların oturduğu dairesinden kendi dairesine gelen su sızıntısı nedeniyle oluşan zararın tazminini talep ettiği, tapu kayıtlarına göre taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti kurulu olup, uyuşmazlığın çözümünde Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uygulanacağı anlaşıldığından uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK"nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... 4. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 17/04/2017 gününde oy birliğiyle karar verildi.