MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, .... sayılı taşınmazların kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu taşınmazın 23.06.2008 olan değerlendirme tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden, (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu"nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, sınırları ve mücavir alan içinde yer aldığı belediyenin nüfus ve yapılaşma yoğunluğu, genişleme hızı, taşınmazın altyapı hizmetlerine yakınlığı, ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma imkanları, bu verilere göre taşınmazın nazım planının hazırlanma amacı olan uygulama imar planı kapsamına alınmasının yakın bir olasılık olması vs. hususlarının belediye başkanlığından,
2-Dava konusu taşınmazın değerlendirme (23.06.2008), emsal alınan ... parsel, aynı.... parsel, .... parsel, ... parsel, ...parsel, sayılı taşınmazların sırası ile 12.11.2007, 17.07.2007, 29.09.1998, 16.11.2007, 17.07.2007, 10.10.2012 ve 03.10.2007 satış tarihleri itibariyle imar uygulaması sonucu oluşmuş imar parselleri olup olmadıklarının, imar uygulaması görmüşse düzenleme ortaklık payı düşülüp düşülmediğinin, düşülmüşse ne oranda düşüldüğüne ilişkin belgelerin belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
3-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen ... parsel, aynı mahalle ... , aynı mahalle ... parsel, ... parsel,... parsel, ...parsel sayılı taşınmazların (bağlı bulunduğu cadde veya sokak dikkate alınarak) 2008 yılı için belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
4-Dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazların tüm tedavülleri ile birlikte şerhleri de gösterir biçimde takyidatlı tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
5-Dava konusu taşınmaza somut emsal olarak incelenen ... parsel, aynı mahalle ...., aynı mahalle ... parsel, ... parsel,... parsel, ...parsel sayılı taşınmazların sırası ile 12.11.2007, 17.07.2007, 29.09.1998, 16.11.2007, 17.07.2007, 10.10.2012, 03.10.2007 satış tarihleri itibariyle satışına ilişkin (alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösteren) tapu kaydı ve resmi satış akit tablosu onaylı örneklerinin tapu müdürlüğünden,
6-Tapu maliki .... ,.. , ... , .... , ..... , ..... , ... , ... , .... ile davalılar arasındaki bağlantıyı gösterir belgeye dosya içerisinde rastlanamadığından söz konusu belgenin (veraset ilamı vs. belgelerin) ilgilisinden,
Getirtilerek alınacak cevap yazılarının dosya içerisine konulmasından,
7-..."in ölü olduğu anlaşılmakla veraset ilamının dosya arasına alınmasından sonra davada yer almayan mirasçılarına gerekçeli karar ve temyiz dilekçesi tebliğ yapılarak temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,
8-Davacı vekilinin mahkeme kararını temyiz ettiği, dilekçenin süresinde temyiz defterine kaydının yapıldığını gösteren ve ayrıca ödenmesi gereken harcın alındığına dair belge ya da bilginin dosyada bulunmadığı anlaşılmıştır. HUMK. nun 434. maddesinin 3. fıkrası hükmü uyarınca gerekli tebligat yapılarak harcın süresinde tamamlanmasından,
9-Davaya konu taşınmazların kamulaştırılan alanlarının yüzölçümünün davacı idareden sorularak tesbiti ile kıymet takdir raporunun dosya arasına alınmasınadan,
10-Davalılardan ..., ..., ..., .. , ... , ... ...’a gerekçeli karar ve temyiz dilekçesi Tebligat Yasasasının 16.maddesine göre tebliğ edilmiştir. Tebligat Yasası"nın 16. maddesine göre kendisine tebliğ yapılacak şahıs adresinde bulunmazsa tebliğ kendisi ile aynı konutta oturan ehil ve reşit kişilere veya hizmetçilerinden birine yapılır. Bu Yasa hükmüne göre adı geçenlerin tebligatı almaya ehil ve reşit olup olmadıkları tebligat mazbatasında yazılmadığı ve muhatap ile aynı çatı altında oturup oturmadıkları tespit edilmediği için yapılan tebligat geçerli değildir. Bu nedenle yukarıda adı geçen davalılara gerekçeli karar ve temyiz dilekçesinin, yöntemince tebliğ edilerek temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 01.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.