MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortaklığın aynen veya satış yolu ile giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili, üzerinde yapı bulunan taşınmazın paydaşları arasındaki ortaklığın aynen, mümkün olmadığı takdirde satış yoluyla, birleşen dava dosyalarında ise aynı taşınmazlarla ilgili olarak ortaklığın aynen veya satış yolu ile giderilmesini istemişler, mahkemece ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir.
Dosyaya getirtilen tapu kaydı içeriğinden, davaya konu taşınmazda malik olarak gözüken ..., ..., ... ve ..."ün dosya arasına alınan veraset ilamlarına göre ölü oldukları anlaşıldığı halde, adı geçen maliklerin mirasçılarının ve yargılama sırasında davaya konu taşınmazdaki hisselerini sattıkları anlaşılan tapu maliklerinin hisselerini satın alan şahısların davada taraf olmadıkları anlaşılmaktadır. Dava sonunda verilecek kararın tüm malik ve mirasçıların hukukunu yakından ilgilendirdiği gözetilerek tüm mirasçı ve maliklerin yöntemince davaya dahil edilip taraf teşkilinin sağlanması gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 01.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.