Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/3764 Esas 2015/9160 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, davalı yönetimin hukuka aykırı işleminin iptali ve görevine son verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Davalı ..."a gerekçeli karar aynı çatı altında ve ehil olup olmadığı belirtilmeksizin oğlu ..."a tebliğ edildiği anlaşılmıştır. Tebligat Yasası"nın 16. maddesine göre, kendisine tebliğ yapılacak şahıs adresinde bulunmazsa tebliğ, kendisi ile aynı konutta oturan ehil ve reşit kişilere veya hizmetçilerinden birine yapılacağından, adı geçen kişinin davalılar ile aynı adreste birlikte oturup oturmadığı ve tebligatı almaya ehil ve reşit olup olmadığı tebligat mazbatasında yazılmadığından yapılan tebligat geçerli değildir. Adı geçen davalıya gerekçeli kararın usulüne uygun olarak tebliği ile temyiz sürelerinin beklenmesinden,
2-Davacı ... tarafından Avukat ..."a verilen okunaklı vekaletnamenin temini ile dosya arasına alınmasından, vekaletname yok ise gerekçeli kararın adı geçene tebliği ile temyiz süresinin beklenmesinden.
3-Davalı 3.Etap TOKİ Konutları Sitesi Yönetiminin, yönetici sıfatıyla avukata verdikleri vekaletnamenin temini ile dosya arasına alınmasından, vekaletname yok ise gerekçeli karar ve temyiz dilekçesinin adı geçen davalıya tabliği ile temyiz ve cevap süresinin beklenmesinden,
4-Tarafların beyanlarına başvurulmak suretiyle dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı
yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait yönetim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden getirtilip dosyaya konulmasından,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 01.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.