Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/16938 Esas 2015/9130 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 04.03.2012 tarihli genel kurul toplantısının iptali ve yapılan masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacılar vekili dava dilekçesinde, 04.03.2012 tarihli genel kurul toplantısının, usulüne uygun çağrı yapılmadığı, toplantıda gündemde olmayan konuların görüşüldüğü ve kararlar alındığı, karar yeter sayısının sağlanmadığı gerekçesiyle iptalini talep etmiş, mahkemece davanın kısmen kabulü ile çağrı ve karar yeter sayısı yönünden gerekli şartları sağlamayan toplantınının iptaline karar verilmiştir.
Kat Mülkiyeti Yasasının 29/son fıkrasına göre; toplantıya ilk çağrı yapılırken birinci toplantıda yeter sayının sağlanamaması halinde ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı belirtilir, ilk toplantı ile ikinci toplantı arasında bırakılacak zaman 7 günden az olamaz Dava konusu kat malikleri kurulu toplantısına ilişkin çağrıda ilk toplantının 26.02.2012 tarihinde yapılacağı, toplantı yeter sayısının sağlanamaması halinde ise 04.03.2012 tarihinde ikinci toplantının yapılacağı belirtilmiştir. Buna göre her iki toplantı arasında 7 günlük süre bulunmadığı anlaşıldığından, süre yönünden davanın kabulüne karar vermek gerekirken çağrı ve karar yeter sayısı yönünden kat malikleri kurulu toplantısının iptaline hükmedilmiş olması doğru görülmemiş ise de, sonucu itibariyle doğru olan mahkeme kararının yukarıda açıklanan gerekçe ile gerekçesi değiştirilmek suretiyle ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harçlarının temyiz edenlere yükletilmesine, 01.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.