MAHKEMESİ :... MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ... TESPİTİNE İTİRAZ


Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
... sırasında, ... İlçesi Şeylek Köyü çalışma alanında bulunan 1310 parsel sayılı 10.440,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydına dayanılarak ve mirasçılarının belirlenemediği gerekçesiyle ... evlatları ..., ... adına 1/5’er paylı olarak tespit edilmiş ancak davacılar ... ve arkadaşlarının satın almaya dayanarak tespite itirazda bulunmaları üzerine tutanak 5602 sayılı Yasa’nın 27. maddesi uyarınca ... Mahkemesine aktarılmıştır. Asli müdahiller ... ve ..., tapu kaydı, miras yoluyla gelen hak ve taksime dayanarak çekişmeli taşınmazın ...ve ...... mirasçıları adına tapuya tescili istemiyle davaya katılmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli 1310 parsel sayılı taşınmazda 1/5 pay sahibi olan ......’den mirasçısı ...’e intikal eden miras hissesinin davacılar ... ve arkadaşları adına, kalan miras hissesinin muris ......’nin diğer mirasçıları adına, çekişmeli taşınmazda 1/5 pay sahibi olan ...’e ait hissenin mirasçıları olan asli müdahiller adına, taşınmazın geriye kalan 3/5 payının ise eşit hisselerle tespit malikleri olan ... evlatları ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar ..., ... ... ..., ..., ... ... ile asli müdahiller vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, ... tespitine itiraza ilişkindir. ... tespitine itiraz davalarında husumetin tespit maliklerine, tespit maliklerinin ölü olmaları halinde ise mirasçılarına yöneltilmesi ve tüm mirasçıların davada yer almaları zorunludur. Taraf teşkili dava şartı olup, bu şart sağlanmadan işin esasına girilerek hüküm kurulamaz. Kamu düzenine ilişkin bu hususun, yargılamanın her safhasında mahkemece re"sen dikkate alınması gerekir. Somut olayda, dava konusu taşınmaz tapu kaydına dayanılarak ... evlatları ......, ..., ...ve diğer ... adına 1/5’er paylı olarak tespit edilmiştir. Mahkemece kimlik bilgilerinin ve adreslerinin belirlenemediği gerekçesiyle tüm tespit malikleri adına ilanen tebligat yapılmak suretiyle taraf teşkili sağlanmaya çalışılmıştır. Dosyanın incelenmesinden, tespit maliklerinden ...... ve ...’in veraset ilamlarının bulunduğu, mirasçılarının belirlendiği ve hatta bu veraset ilamlarına atıf yapılarak hüküm kurulduğu anlaşılmaktadır. Ne var ki, mahkemece, tespit malikleri ...... ve ...’in veraset ilamlarında isimleri yazılı mirasçıları davaya dahil edilmemiş, dolayısıyla yönt... uygun şekilde taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında karar verilmiştir. Öte yandan, diğer tespit malikleri olan ... evlatları ...’nin kim oldukları, sağ olup olmadıkları veya ölmüşlerse mirasçılarının kimler olduğu noktasında mahkemece yapılan araştırma yetersiz olduğu gibi, bir an için aksi kabul edilse dahi kim oldukları belirlenemeyen tespit maliklerine "3561 sayılı Mal Memurlarının Kayyım Tayin Edilmesine Dair Kanun" hükümleri uyarınca mahallin en büyük mal memurunun kayyım atanması hususunda vesayet makamından talepte bulunulması ve vesayet makamınca atanacak kayyım davaya dahil edilerek yargılamaya devam edilmesi gerekirken, kayyım tayini yoluna gidilmeksizin ilanen tebligat yapılarak taraf teşkilinin sağlanmaya çalışılması da isabetsizdir. Hal böyle olunca, öncelikle tespit malikleri ... evlatları ...ve diğer ...’nin kimlik bilgilerinin belirlenmesine çalışılmalı, kimlik bilgilerinin bulunabileceği resmi ve özel kurumlardan kimlik ve adres bilgilerinin tespitine ilişkin araştırma yapılmalı, kolluk kuvvetlerinden mahallinde tespit maliklerinin ve mirasçılarının belirlenmesine yönelik olarak ayrıntılı çalışma yapılması istenilmeli, tüm araştırmalara rağmen tespit maliklerinin kimlik bilgilerinin belirlenememesi halinde ise 3561 sayılı Yasa hükümleri uyarınca kayyım tayin edilmesi hususunda vesayet makamından talepte bulunulmalı, vesayet makamınca atanacak kayyım ile kimlik bilgileri belirlenen tespit maliklerinin mirasçıları yönt... uygun şekilde davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlanmalı, bundan sonra da iddia ve savunma çerçevesinde toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece taraf teşkili sağlanmaksızın yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olduğu gibi, tespit malikleri ... evlatları ......, ...’nin karar başlığında gösterilmemiş olması da isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma sebebine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, 03.12.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.