Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4973 Esas 2017/3240 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki itirazın iptali (2002 - 2009 aidat borcu) % 40 icra inkar tazminat davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde; aidat ve ortak gider borcundan kaynaklanan alacağın tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptalini, % 40 icra inkar tazminatına ve % 5 tazminata hükmedilmesini talep etmiş mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
1) Dava konusu anataşınmazda tüm kat maliklerini gösterir biçimde tapu kaydının Tapu Müdürlüğünden,
2) Davaya konu taşınmazda kat mülkiyeti kurulmasına esas mimari proje ve bu projede sonradan değişiklik yapılmış ise buna ilişkin tadilat projeleri (onay tarihlerini gösterir şekilde) ile tadilat projelerinin onay tarihindeki tüm kat maliklerinin ya da kat irtifakı sahiplerinin rızasına ilişkin belge ve bilgilerin belediye başkanlığı ve tapu müdürlüğünden,
3) Varsa tadilat projelerinin onay tarihindeki tüm bağımsız bölüm ve tapu maliklerini gösteren tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden getirtilerek yerel mahkemece mimari projede asansör olup olmadığı hususunun araştırılarak olmadığı taktirde kat malikleri kurulu kararlarında projeye aykırı asansör değişikliği için tüm kat maliklerinin rızalarınının gerektiği dikkate alınarak bu hususta rızalarının bulunup bulunmadığı yönünde inceleme yapılarak ayrıntılı ve hüküm kurmaya elverişli şekilde bilirkişiden rapor alınıp sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yetersiz araştırma ve eksik incelemeye dayalı bilirkişi raporuna göre hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 17/04/2017 günü oy birliği ile karar verildi.