Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/5343 Esas 2015/8979 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/5343
Karar No: 2015/8979
Karar Tarihi: 28.05.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/5343 Esas 2015/8979 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Asliye Hukuk Mahkemesi'ne açılan davada, kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Davanın kabulüne karar verilmiştir ve karar temyiz edilmiştir. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi'nin görüşüne göre, dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen diğer taşınmazın satışına ilişkin belgelerin eksikliği tespit edilmiştir. Bu sebeple dava konusu taşınmazın değerlendirmeye esas alınan emsal taşınmazın örnekleri ve tapu kaydı, imar durumunu gösteren belgeler ve tüm tedavül kayıtları ile birlikte dosyaya konulması istenmiştir. Kanun maddeleri olarak ise Kamulaştırma Yasası'nın 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri davanın temelini oluşturmaktadır.

18. Hukuk Dairesi 2015/5343 E. , 2015/8979 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ... Mahallesi 450 ada 3 parsel sayılı taşınmazın Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı kurum vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

Geri çevirme gereklerinin yerine getirilmediği anlaşılmıştır.
Bu nedenle;
1-Dairemizin 30.10.2014 tarihli geri çevirme kararı ile dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen 4969 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 06.04.2010 tarihli satışına ilişkin (alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren) tapu kaydı ve resmi satış akit tablosunun onaylı örneğinin ve tapu kayıt örneklerinin tapu müdürlüğünden istenildiği ancak dosyaya getirtilen ihalesine ilişkin belgede emsalin arsa satışı olarak yapıldığı ancak resmi satış akit tablosunda emsal taşınmazın yapı ile birlikte satışının yapıldığı anlaşılmıştır.
Bu sebeple dava konusu taşınmaza emsal alınan 4969 ada 1 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 06.04.2010 tarihli ihalesine dayanak bilgi ve belgelerin onaylı bir örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
2-Dava konusu 450 ada 3 parsel sayılı taşınmazın 30.04.2010 olan değerlendirme, emsal alınarak incelenen 4969 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 06.04.2010 olan satış tarihi itibariyle; imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli olup olmadıklarına ve imar uygulaması görmüşlerse düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğine ilişkin belgelerin belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
3-Dava konusu taşınmaz ile somut emsalin tüm tedavülleri ile birlikte tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 28.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.