Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2018/5154 Esas 2018/7179 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL


Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
... sonucu .... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 116 ada 5 parsel sayılı 106,36 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ahşap ev ve arsası vasfıyla ... Köyü Tüzel Kişiliği adına tespit ve tescil edildikten sonra, yargılama sırasında 19.06.2015 tarihinde tahsisen devir suretiyle ... adına tescil edilmiştir. Davacı ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak çekişmeli taşınmazın bir bölümü hakkında tapu iptali ve adına tescili istemiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında ... davaya dahil edilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli 116 ada 5 parsel sayılı taşınmazdan 10.04.2013 havale tarihli fen bilirkişi raporunda (A1) harfi ile gösterilen 21,29 metrekarelik kısmın davalı adına olan tapunun iptali ile davacı adına kayıtlı aynı ada 3 parsel sayılı taşınmaza eklenmek suretiyle tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak .... Köyü Tüzel Kişiliği"ni davalı göstererek çekişmeli taşınmazın bir bölümü hakkında tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. ... Köyü Tüzel Kişiliği adına tespit ve tescil edilmiş olan taşınmaz yargılama sırasında tahsisen devir suretiyle ... adına tescil edilmiştir. Mahkemece iktisap sebebi göz önüne alınarak yeni tapu maliki Hazinenin davaya dahil edilmesi hususunda davacı tarafa imkan sağlanmadığı gibi, tapu maliki olmaması nedeniyle taraf sıfatı bulunmayan ... davaya dahil edilmiştir. Bilindiği üzere taraf koşulu dava şartı olup bu şart yerine getirilmeden davanın esasına ilişkin hüküm kurulamaz. Hal böyle olunca; mahkemece öncelikle tapu kayıt maliki Hazinenin davaya dahil edilmesi için davacı tarafa süre ve imkan tanınmalı, taraf teşkili sağlandıktan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanıp değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır. Mahkemece, taraf teşkiline ilişkin eksiklik giderilmeden yargılamaya devamla işin esasına girilerek hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine,
28.11.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.