Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/869 Esas 2017/3127 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki cins tashihi, arsa payı düzeltilmesi ve projeye aykırı imalatların eski hale getirilmesi davasının yapılan yargılaması sonunda kurulan 14/10/2015 günlü hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davalılar ... ve ... vekili Av. ... tarafından istenilmekle, tayin olunan 11/04/2017 günü için yapılan tebligat üzerine, temyiz eden davalılar ... ve arkadaşları vekili Av. ... ile karşı taraftan ... vekili Av.... geldiler, başka gelen olmadı, açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Daha sonra dosya içindeki tüm belgeler incelenip, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, 6 blok 72 bağımsız bölümden oluşan anataşınmazda arsa paylarının düzeltilmesi, A blok zemin katta bulunan 1, 2, 3 ve 4 nolu bağımsız bölümlerin, onaylı tadilat projesine göre tapuda kayıtlı cinslerinin tashihi ve projeye aykırı müdahalelerin eski hale getirilmesi istemine ilişkin olup, sadece A blok bağımsız bölüm maliklerine karşı açılmış, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosyanın incelenmesinden; dava konusu anataşınmazda kat mülkiyetinin kurulmuş olduğu, toplam 6 blokta 72 bağımsız bölüm bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu tür davalarda yargılama sonucu verilecek karar kat maliklerinin hukukunu da yakından ilgilendirdiğinden mahkemece usul ekonomisi de gözetilerek anataşınmazdaki tüm kat malikleri davaya dahil edilip, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilerek karar verilmesi gerekirken, eksik taraf teşkili ile davanın kabulüne karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalılar ... ve ... vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer yönlerin bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, Yargıtaydaki duruşma tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesine göre takdir edilen 1.480 TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak kendisini vekille temsil ettiren davalılara verilmesine, temyiz harcının istek halinde iadesine 11/04/2017 günü oy birliği ile karar verildi.