MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... Köyü 256 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Geri çevirme kararı üzerine dosyaya gönderilen ... Belediye Başkanlığının 22.09.2014 tarihli yazısında somut emsal olarak incelenen Şevre 5317 ve 5320 parsel sayılı taşınmazların 11.12.2007 olan değerlendirme tarihi itibariyle imar parseli olmadıkları ve 3194 sayılı Kanunun 15 ve 16. maddeleri gereğince tevhid ve ifraz işlemi gördüğü, İmar Kanununun 18. maddesince imar uygulaması görmediğinin bildirildiği, tapu müdürlüğünün gönderdiği tapu evraklarına göre emsal taşınmazların 10.12.2007 tarihinde yoldan ihdas ile oluştukları, 11.12.2007 tarihinde satış işlemi gördükleri ve 5318, 5319 ve 1354 sayılı parseller ile 11.01.2008 tarihinde tevhid edilerek yol ve yeşil alan terki yapılmak suretiyle 2415 sayılı parselin oluştuğu anlaşılmakla,
1-Somut emsal olarak incelenen 5317 ve 5320 sayılı parsellerin 11.12.2007 tarihinden önce İmar Yasasının 15 ve 16. maddeleri gereğince (yol, yeşil alan v.s) işlem görüp görmediğinin ilgili belediye başkanlığından ve tapu müdürlüğünden,
2-Somut emsal olarak incelenen 5317 ve 5320 sayılı parsellerin 10.12.2007 tarihinde yoldan ihdasına ilişkin bütün dayanak belgeleri ile tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüğünden ve belediye başkanlığından,
3-Dava dosyasına somut emsal olarak incelenen Şevre 5317 ve 5320 sayılı parsellerin değerlendirme tarihi 2011 yılı asgari vergi m² değerlerinin ...belediyesince 41,54 TL gönderilmiş olup, Dairenin 2005/5571-2015/8810 sayılı ilamı ile incelemesi yapılan ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/510 esas ve 2012/411 karar sayılı dosyasına aynı emsallerin 2011 yılı asgari vergi m² değeri 207,70 TL olarak gönderildiği, yine aynı emsal 5317 parselin Dairece 2014/18698-18833 sayılı ilam ile incelemesi yapılan ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/474-2012/404 sayılı dosyasına gönderilen yazıda ise 2011 yılı
asgari vergi m² değerinin 51,93 TL olarak gönderildiği anlaşılmakla, öncelikle emsal parselin 2011 yılı değerlendirme tarihi itibariyle hangi belediye sınırları içerisinde olduğunun tespitiyle asgari vergi m² birim değerleri arasındaki farkın neden kaynaklandığı araştırılarak açıklanan çelişki giderilmek suretiyle emsal taşınmazların ve ... 256 parsel sayılı dava konusu taşınmazın bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin ilgili belediye başkanlığından,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından ve yeterliliğinin mahkeme hakimince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 27.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.