Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/19104 Esas 2015/8797 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/19104
Karar No: 2015/8797
Karar Tarihi: 27.05.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/19104 Esas 2015/8797 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, genel kurul toplantısının iptali ve hakimin müdahalesini istemiştir. Mahkeme, davanın reddine karar vermiştir. Davacı tarafından temyiz edilen kararda, anataşınmazın birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı sorulmuştur. Ayrıca toplu yapı yönetimi ile ilgili kanun maddeleri dikkate alınarak tapu kayıtları ve yönetim planı örnekleri dosyaya konulmasına karar verilmiştir.
Bu bağlamda, 5711 sayılı Kanun ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılması gerekmektedir. Eğer toplu yapı kurulmuş ise bu duruma ilişkin tapu kayıtları ve yönetim planı örnekleri mahkeme dosyasına konulmalıdır. Eğer toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellerin tapu kayıtları ve yönetim planı örnekleri mahkeme dosyasına konulmalıdır.

18. Hukuk Dairesi 2014/19104 E. , 2015/8797 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı, genel kurul toplantısının iptali ile hakimin müdahalesini istemiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Anataşınmazın birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası"nın 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kayıtlarının ve yönetim planı örneklerinin ilgili tapu müdürlüğünden getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 27.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.