Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/20524 Esas 2015/8795 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/20524
Karar No: 2015/8795
Karar Tarihi: 27.05.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/20524 Esas 2015/8795 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak bir taşınmaza el koyulduğu ve taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarıyla birlikte davalıdan tahsili istendiği belirtilmiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiştir ve davalı tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi tarafından yapılan incelemede ise;
1. Dava konusu taşınmaza el atma tarihine ve fiili el atma tarihine dair taraflardan bilgi istenmesi gerektiği,
2. Dava konusu taşınmazın imar planı içerisinde olup olmadığı, belediye veya mücavir alan sınırları içerisinde bulunup bulunmadığı, altyapı hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı, etrafının meskun olup olmadığı, belediye sınırları içerisinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususların ilgili belediye başkanlığından sorulması gerektiği,
3. Somut emsal olarak incelenen taşınmazların imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadığına ve düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğine dair bilgi istenmesi gerektiği,
4. Dava konusu ve somut emsal taşınmazların bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2013 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerine dair bilgi istenmesi gerektiği,
5. Dava konusu taşınmazların ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kayıtlarına dair bilgi

18. Hukuk Dairesi 2014/20524 E. , 2015/8795 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
D.

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak ... İlçesi ... Mahallesi 6106 ada 1, 2, 3 parsel sayılı taşınmazların bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu taşınmaza el atma tarihinin (gün-ay-yıl olarak) taraflardan,
2-Fiili el atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın fiili el atma ve ayrıca dava tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), dava konusu taşınmazın belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının ilgili belediye başkanlığından,
3-Somut emsal olarak incelenen Kanalüstü Mahallesi 6306 ada 12 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 11.10.2006 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadığının, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu Karalarbucağı Mahallesi 6106 ada 1-2-3 parsel sayılı taşınmazlar ile somut emsal olarak incelenen Kanalüstü Mahallesi 6306 ada 12 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2013 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin ilgili belediye başkanlığından,
5-Dava konusu Karalarbucağı Mahallesi 6106 ada 1-2-3 parsel sayılı taşınmazlar ile somut emsal olarak incelenen Kanalüstü Mahallesi 6306 ada 12 parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 27.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.