MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi
DAVA TÜRÜ :Tapu İptal ve Tescil

Davacı tarafından ... ve..."ya karşı ayrı ayrı açılan davaların birleştirilerek yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Davacı, boşandığı eşi... ile davalı ... arasında 07.12.1998 tarihinde düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince, sözleşmenin "yüklenici" olarak tarafı olan boşandığı eşi..."ya bırakılması gereken (14) bağımsız bölüm numaralı taşınmazın, eşiyle yaptıkları boşanma protokolünde kendisine devredilmesinin davalı ... tarafından kabul ve taahhüt edildiğini ileri sürerek, davalılardan ... adına kayıtlı söz konusu bağımsız bölüme ait tapu kaydının iptali ile kendi adına tescilini talep etmiş, mahkemece istek kabul edilmiştir.
Dava konusu taşınmazın davalı ... adına kat irtifakı tesis edilmek sureti ile 10.12.1998 tarihinde tescil edildiği anlaşılmaktadır. Boşanma protokolünden önce taşınmaz davalı ... adına tescil edilmiştir. Davacının boşandığı eşi yüklenici..."nın bu taşınmazla ilgili sözleşmeden doğan herhangi bir ayni hakkı kalmamıştır. Yüklenici..."nın davacı eşiyle aralarında düzenlediği 13.06.2006 tarihli protokolde, üzerinde ayni hakkı kalmamış bu taşınmazı eşine devretmeyi taahhüt etmiş olması, taşınmazın üzerinde hak sahibi olan üçüncü kişi bakımından sonuç doğurmaz. Boşanmaya karar veren mahkemece de, "tescil" hükmü kurulmadıkça, hakimce tasdik edilmiş olması koşuluyla boşanma protokolünde yer alan "eşlerden birinin diğerine taşınmaz devredeceğine" ilişkin vaad, alacaklısına tescili isteme konusunda talepte bulunma hakkı sağlar. Devredilmesi kabul ve taahhüt edilen taşınmazın mülkiyeti üçüncü kişiye geçerli bir işlemle aktarılmışsa, artık alacaklı üçüncü kişideki tapunun iptalini de isteyemez. Bu husus nazara alınmadan davanın reddi yerine yetersiz gerekçeyle kabul edilmesi doğru bulunmamıştır.
SONUÇ: Temyiz edilen hükmün yukarıda gösterilen sebeple BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde yatırana geri verilmesine, işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere oybirliğiyle karar verildi.
16.02.2015(Pzt.)