Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2014/13088 Esas 2015/7322 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : KAHRAMANMARAŞ 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 06/12/2013
NUMARASI : 2009/551-2013/680

Davalı Yapı Ortaklığı(yüklenici), davalı arsa sahibine ait taşınmaz üzerinde inşa etmiş olup uyuşmazlık davalı yapı ortaklığı tarafından yazılı sözleşme ile davacıya(alıcıya) satılan mesken niteliğindeki bağımsız bölümün davacıya teslim edilmediği ve davacının üyelikten çıkarıldığı iddiası ile davacının davalı yapı ortaklığının üyesi olduğunun tespiti ile bağımsız bölümün davacıya teslimine ilişkin olup yerel mahkemece ihraç tarihine kadar davacının aidatlarını düzenli ödediği davacının mahkeme kararı olmadan ihracının hukuka aykırı olduğu, ihraç kararından sonra davacıdan tahsil edilen bedel nedeniyle davacının ihraç iradesinden döndüğü gerekçesi ile bağımsız bölümün davacıya ait olduğunun tespitine davacıya iadesine karar verilmiştir. Taraflar arasında düzenlenen sözleşme bu niteliği ile satış bedelinin belirli bir miktar yerine yüklenici davalı tarafından belirlenecek peşinat ve aylık aidattan oluştuğu, aidatların iki ay üst üste ödenmemesi durumunda sözleşmenin feshedileceğinin kararlaştırıldığı gözetildiğinde sözleşmenin ortaklık amacı, ortakların şahsı, sermaye paylarının türü v.b koşulları kapsamadığı, adi ortaklık sözleşmesi olmayıp 30.09.1988 tarih ve 2/2 sayılı İçtihatı Birleştirme Kararında vurgulanan taşınmazın mülkiyetini devir borcu doğuran sözleşmeye dayanarak açılan tescil davası olduğu anlaşılmaktadır.
Davanın niteliğine göre inceleme görevi Yargıtay 14. Hukuk Dairesinindir.
Dosya, Yargıtay 11. ve 13. Hukuk Dairelerince incelenerek görevsizlik kararı ile Dairemize gönderilmiş olup, 11.04.2015 tarihinde yürürlüğe giren 6644 sayılı Yasanın 2.maddesi ile değiştirilen 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 60.maddesi uyarınca temyiz incelemesini yapacak daire belirtilmek üzere dosyanın Hukuk İş Bölümü İnceleme Kuruluna gönderilmesine, 30.04.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.