Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/20355 Esas 2015/8489 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/20355
Karar No: 2015/8489
Karar Tarihi: 25.05.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/20355 Esas 2015/8489 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, Kamulaştırma Yasası kapsamında köyde bulunan bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili için açılmıştır. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, kararında öncelikle dava konusu taşınmaz ile benzer bir taşınmaz arasındaki emsal alınarak değerlendirilmesi gerektiğine karar vermiştir. Bu nedenle, ilgili belediye başkanlığından konuyla ilgili vergi bilgileri istenmiştir.
Dava konusu taşınmazın imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadığı, düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği gibi önemli sorular da karar metninde yer almaktadır. Bu nedenle ilgili belediye imar ve tapu müdürlüklerinden konuyla ilgili bilgi istenmiştir.
Ayrıca, benzer bir taşınmazın satış bilgileri de incelenerek dava konusu taşınmazın değerinin belirlenmesinde kullanılması istenmiştir.
Son olarak, idarece yapılan kıymet takdirine ilişkin kıymet takdir raporu da davacı idareden istenmiştir.
Kararda geçen kanun maddeleri ise Kamulaştırma Yasası'nın 4650 sayılı değişiklikleri kapsamındadır.

18. Hukuk Dairesi 2014/20355 E. , 2015/8489 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... Köyü 140 ada 4 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu ... 140 ada 4 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen ... 136 ada 5 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin ilgili belediye başkanlığından,
2-Dava konusu ... 140 ada 4 parsel sayılı taşınmazın 28.09.2011, somut emsal alınarak incelenen ... 136 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 08.01.2010 tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise oranının ilgili belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
3-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen ... 136 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 08.01.2010 tarihli satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydı ve akit tablolarının ilgili tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazın tüm tedavüllerini gösterir tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden,
5-Dava konusu taşınmazın idarece yapılan kıymet takdirine ilişkin kıymet takdir raporunun davacı idareden ,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 25.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.