Abaküs Yazılım
12. Hukuk Dairesi
Esas No: 2006/2609
Karar No: 2006/5389

Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2006/2609 Esas 2006/5389 Karar Sayılı İlamı

12. Hukuk Dairesi         2006/2609 E.  ,  2006/5389 K.

    "İçtihat Metni"

    MAHKEMESİ : İstanbul 1. İcra Mahkemesi
    TARİHİ : 11/10/2005
    NUMARASI : 2005/21-1219
     :
    Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
    Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
    Alacaklının, şikayetçi kiracı aleyhine 2000,2001,2002,2003,2004 yılları için icra takibine konu ettiği kira parası 180.000 YTL (180 milyar TL) olup, bu bedelin de Bodrum 2. Asliye Hukuk Mahkemesi"nin 2004/194 değişik iş sayılı dosyasında yaptırılan tespit sonucu bilirkişilerce verilen 23.12.2004 tarihli rapora dayandırılmaktadır.
    Şikayetçi  kiracının, bu yerde kiraya veren ................... ile aralarında tanzim edilen 06.05.2000 tarihli kira sözleşmesine istinaden iştikal ettiği kira akdinin iki yıl süreli ve kira parasının ise her bir yıl için 10.000 YTL"den (10 milyar TL) olmak üzere toplam 20.000 YTL (20 milyar TL) olarak kararlaştırıldığı, uzayan 2002.2003.2004 yılları bakımından kira paraları konusunda bu sözleşmede bir hükme yer verilmemiştir.
    Söz konusu taşınmazın hasılat kirasına mı yoksa 6570 sayılı Kanuna tabi olduğu konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık yoktur. Uyuşmazlık kira parasına yöneliktir. Mahkemece, şikayetin alınan bilirkişi raporu doğrultusunda reddedildiği görülmektedir. Hasılat kirası ile ilgili olarak BK"nun 287. maddesinde düzenleme aynen "kira, muayyen bir müddet için addolunup  da bu müddetin hitamında kiralayanın malumatı ile yahut mukavelede fesih hakkında gösterilen ihbarı iki tarafın hiç biri yapmadığı takdirde hilafına mukavele yok ise bir senelik bir müddetin hitamından 6 ay evvel ihbar sureti ile tesis olununcaya kadar seneden seneye akit tecdit edilmiş sayılır" hükmünü içermektedir.
    6570 sayılı Kanuna tabi yerlerde ise aynı Kanunun 11. maddesinde  yer alan "kiracı, kira müddetinin bitmesinden en az 15 gün evvel mecuru tahliye edeceğini yazı ile bildirmediği takdirde sözleşme aynı şartlarla bir yıl uzatılmış sayılır" yasal düzenlenmesine yer  verilmiştir. Sözleşmedeki 2000, 2001 yılları için yıllık 10.000 YTL"den ön görülen kira parası 2002,2003,2004 yılları bakımından değiştirilmediğinden, gerek hasılat kirası, gerekse 6570 sayılı Yasadaki kiracılık açısından durum değişmeyeceğinden 2002,2003,2004 yılları kira paraları tutarı 30.000 YTL (30 milyar TL)  olup bu bedele 2000,2001 yılları kira parası olan 20.000 YTL (20 milyar TL) eklenip toplam 50.000 YTL"lik kira parasına ilişkin şikayetin reddine, geriye kalan 130.000 YTL"lik (130 milyar TL) bölüm için kira alacağının varlığı yargılamayı zorunlu kıldığından buna ait istemin kabulü ile takibin iptaline karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile şikayetçinin isteminin tümden reddi yolunda hüküm kurulması isabetsizdir.
    SONUÇ  : Şikayetçi vekilinin temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 16.03.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.

     

    Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.

    Son Eklenen İçtihatlar   AYM Kararları   Danıştay Kararları   Uyuşmazlık M. Kararları   Ceza Genel Kurulu Kararları   1. Ceza Dairesi Kararları   2. Ceza Dairesi Kararları   3. Ceza Dairesi Kararları   4. Ceza Dairesi Kararları   5. Ceza Dairesi Kararları   6. Ceza Dairesi Kararları   7. Ceza Dairesi Kararları   8. Ceza Dairesi Kararları   9. Ceza Dairesi Kararları   10. Ceza Dairesi Kararları   11. Ceza Dairesi Kararları   12. Ceza Dairesi Kararları   13. Ceza Dairesi Kararları   14. Ceza Dairesi Kararları   15. Ceza Dairesi Kararları   16. Ceza Dairesi Kararları   17. Ceza Dairesi Kararları   18. Ceza Dairesi Kararları   19. Ceza Dairesi Kararları   20. Ceza Dairesi Kararları   21. Ceza Dairesi Kararları   22. Ceza Dairesi Kararları   23. Ceza Dairesi Kararları   Hukuk Genel Kurulu Kararları   1. Hukuk Dairesi Kararları   2. Hukuk Dairesi Kararları   3. Hukuk Dairesi Kararları   4. Hukuk Dairesi Kararları   5. Hukuk Dairesi Kararları   6. Hukuk Dairesi Kararları   7. Hukuk Dairesi Kararları   8. Hukuk Dairesi Kararları   9. Hukuk Dairesi Kararları   10. Hukuk Dairesi Kararları   11. Hukuk Dairesi Kararları   12. Hukuk Dairesi Kararları   13. Hukuk Dairesi Kararları   14. Hukuk Dairesi Kararları   15. Hukuk Dairesi Kararları   16. Hukuk Dairesi Kararları   17. Hukuk Dairesi Kararları   18. Hukuk Dairesi Kararları   19. Hukuk Dairesi Kararları   20. Hukuk Dairesi Kararları   21. Hukuk Dairesi Kararları   22. Hukuk Dairesi Kararları   23. Hukuk Dairesi Kararları   BAM Hukuk M. Kararları   Yerel Mah. Kararları  


    Avukat Web Sitesi