Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/6712 Esas 2015/8475 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 26.05.2008-05.01.2011-28.06.2011-18.09.2011 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 18.09.2011 tarihli toplantı ile bu toplantıda alınan kararların iptaline, diğer taleplerin reddine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.


Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde; 26.05.2008, 05.01.2011, 28.06.2011 ve 18.09.2011 tarihli kat malikleri genel kurul toplantılarında alınan kararların iptali istenilmiş, mahkemece davanın kısmen kabulü ile 18.09.2011 tarihli toplantıda alınan kararların iptaline karar verilmiştir.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 33. maddesi gereğince; “Kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32 nci madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilir..”
Dosya arasında bulunan bilgi ve belgelerin incelenmesinde; iptaline karar verilen 18.09.2011 tarihli kat malikleri kurulu toplantısına davacıyı temsilen ...’nın katıldığı, alınan kararlara herhangi bir muhalefeti bulunmadığı anlaşılmaktadır. Bu durumda Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 33. maddesi gereği dava açma şartı yerine getirilmediğinden açılan davanın reddine karar verilmesi gerekirken yerinde olmayan gerekçeyle davanın kabulüne karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 25.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.