Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2019/4790 Esas 2020/584 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2019/4790
Karar No: 2020/584

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2019/4790 Esas 2020/584 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından verilen bir karar temyiz edilmiştir. Kararın incelenmesi için dosyada bulunması gereken tapu kayıtları ve toplu yapı yönetim planı örnekleri eksiktir. Bunun için taraf beyanlarına başvurularak anataşınmazın kurulu olduğu parseller belirlenmeli, kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulup kurulmadığı, toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, toplu yapı kuruluzu ise yönetim planı örnekleri ve tapu kayıtları istenmelidir. Ayrıca, davalıların yönetici seçildiği toplantı evrakları da dosyaya eklenmelidir. Kanun maddeleri ise 5711 sayılı Kanun ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 66. ve 67. maddeleridir.

20. Hukuk Dairesi 2019/4790 E. , 2020/584 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davadan dolayı yerel mahkemece verilen hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R
Temyiz incelemesi yapılabilmesi için;
1-Dava dosyasında uyuşmazlık konusu anataşınmazın bulunduğu parsellere ait tüm malikleri gösteren son tapu kaydının dosya arasına alınmadığı anlaşılmakla taraf beyanlarına başvurulmak sureti ile anataşınmazın kurulu olduğu parsel numaraları tespit edilerek, anataşınmazın üzerinde kurulu olduğu tüm parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Kanun ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Kanun ile değişik Kat Mülkiyeti Kanununun 66. ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kayıtları ile taşınmaza ait yürürlükteki yönetim planları örneklerinin tapu müdürlüğünden getirtilmesi,
2- Site yönetimine ait davacıların yönetici seçildikleri toplantı evraklarını içerir karar defterinin ilgili site yönetiminden sorularak alınacak cevap yazılarının dosya içerisine konulmasından ve istenilen hususların yerine getirildiğinin mahkeme hakimince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere alınacak tüm cevabi yazıların bu dosya arasına konulması,
Ayrıca, dava dosyasının, 6100 sayılı Kanunun 302/4. maddesi ve Bölge Adliye ve Adlî Yargı İlk Derece Mahkemeleri İle Cumhuriyet Başsavcılıkları İdarî ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin 203. maddesi uyarınca tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi listesine bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda değinilen eksikliklerin giderilmesi için dosyanın YEREL MAHKEMEYE GÖNDERİLMESİNE 10/02/2020 günü oybirliğiyle karar verildi.