18. Hukuk Dairesi 2014/16350 E. , 2015/8378 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde,....sayılı taşınmazın kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu taşınmaza hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan,
2-Dava konusu taşınmaz kamulaştırılmamış ise vaki el atma tarihi tespit edildikten sonra, el atma tarihinin 09.10.1956-04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde o tarih itibariyle, 04.11.1983 tarihinden sonra el atıldığının anlaşılması halinde ise, dava tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmaza emsal olarak alınan ... sayılı taşınmazın 30.10.1989 tarihli satışına ilişkin (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) tapu kaydı ile resmi satış akit tablosunun onaylı bir örneğinin tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen ... sayılı taşınmazın (bağlı bulunduğu cadde veya sokak dikkate alınarak) 2012 yılı için belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
5-Dava konusu taşınmazın 03.08.2012 olan değerlendirme, bilirkişi kurulunca somut emsal alınarak incelenen ... sayılı taşınmazın ise 30.10.1989 satış tarihi itibarıyla İmar Kanunu hükümleri uyarınca düzenlemeye tabi tutulup tutulmadıklarının, tutulmuşlarsa ne oranda düzenleme ortaklık payı kesildiğinin tapu müdürlüğü ve belediye başkanlığından,
6-Dava konusu taşınmazın ve somut emsal alınarak incelenen ... sayılı taşınmazın tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
7-....Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/484 Esas 2012/406 Karar sayılı dosyasının aslı veya onaylı örneğinin ve sözkonusu kararın kesinleşip kesinleşmediği araştırılarak kesinleşmiş ise buna ilişkin kesinleşme şerhi verilmiş karar örneğinin ilgili mahkemesinden,
Getirtilerek alınacak cevap yazılarının ve istenilen belgelerin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 14.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
