Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için  Tetkik Hakimi tarafından  düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :Sair temyiz itirazları yerinde değilse de,İİK. nun 128/2. maddesinin son cümlesi gereğince kesinleşen kıymet takdiri için iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez. Hukuk Genel Kurulu"nun 26.02.1992 tarih ve 1992/4-70 esas, 1992/130 karar sayılı kararında da vurgulandığı üzere İİK. nun 128. maddesinde öngörülen iki yıllık sürenin başlangıcı, sonradan kesinleşmesi koşulu ile kıymet takdirinin fiilen yapıldığı (keşif) tarihidir.Somut olayda taşınmaz başında 14.07.2008 tarihli fiili haciz ve kıymet taktiri tutanağı tutulduğu, ancak borçlunun Almanya"da olması sebebiyle emsal başka bir daire gezilerek 15.07.2008 tarihli bilirkişi raporunun hazırlandığı, alacaklının taşınmazın kendisinin gezilerek rapor hazırlanması gerektiğinden bahisle yapmış olduğu 11.06.2009 tarihli itiraz üzerine 26.06.2009 tarihinde taşınmazın tekrar bilirkişi tarafından görüldüğü ve bilirkişinin 29.06.2009 tarihli ek raporunu hazırlayarak taşınmazın değerini 200.000,00 TL olarak tespit ettiği  ihalenin 04.11.2011 tarihinde yapıldığı, son kıymet taktirinin fiilen yapıldığı 26.06.2009 tarihinden ihale tarihi olan 04.11.2011 kadar iki yıllık sürenin geçtiği anlaşılmıştır. Hukuk Genel Kurulunun yukarıda değinilen kararından da kabul edildiği gibi bu husus başlı başına ihalenin feshi nedeni olup, mahkemece, şikayetin kabulüne ve ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken kıymet takdirine itirazın kesinleşme tarihi esas alınarak istemin reddi isabetsizdir.SONUÇ  : Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366 ve HUMK.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 04.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.