14. Hukuk Dairesi 2015/14681 E. , 2017/5286 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 18.05.2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 30.09.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar ... ve ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazlardaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, bir kısım davalılar temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. Davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olaya gelince;
1-Dava konusu 307, 353, 295, 972, 1013, 1014, 1456, 1007 ve 1458 Parsel sayılı taşınmazlarda muris ... mirasçılarından... paydaş olmasına rağmen, davada taraf olarak yer almadığından, sağ ise kendisine, ölü ise usulüne uygun ibraz edilecek mirasçılık belgesine göre tespit edilecek mirasçıları davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmelidir.
2-Dava konusu 307, 353 ve 295 Parsel sayılı taşınmazlarda muris... mirasçılarından ... paydaş olmasına rağmen, davada taraf olarak yer almadığından, sağ ise kendisi, ölü ise usulüne uygun ibraz edilecek mirasçılık belgesine göre tespit edilecek mirasçıları davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekir.
3-..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... ise davada taraf olarak yer almalarına rağmen, tapu kayıtlarının tetkikinde dava konusu edilen taşınmazlardan hangisi veya hangilerinde paydaş oldukları anlaşılamadığından, kimin mirasçısı olduklarının tespiti için davacı vekiline süre verilerek, ilgili paydaşlar sağ ise kendileri ölü ise usulüne uygun ibraz edilecek mirasçılık belgesine göre tespit edilecek mirasçıları davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi zorunludur.
4-Muris...mirasçılarından Rahime Tuna"nın mirasçılık belgeside temin edilmemiştir.
Mahkemece yukarıda değinilen hususlar gözetilmeden yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeplerle kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle bir kısım davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatıranlara iadesine, 19.06.2017 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
