Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/739 Esas 2015/8221 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ....sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davalı vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davalı vekili Av.... geldi. Aleyhine temyiz olunan davacı adına gelen olmadı. Gelen vekilin sözlü açıklaması dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:
Y A R G I T A Y K A R A R I

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen parselin ikisinin de imar parseli olduğu bildirildiğinden karşılaştırma yapıldığında düzenleme ortaklık payı indirimi yapılmaması gerekirken emsal parselin değerlendirme tarihi itibariyle bulunan değerinden %4 oranında indirim yapılarak taşınmaz bedelinin belirlenmesi,
2-Taşınmazın kamulaştırma amacı doğrultusunda imar planında eğitim tesisi olarak belirlenmesinin emsal ile karşılaştırılmasında düşük değer tespit edilmesine gerekçe olamayacağı gözetilerek bedel tespit edilmesi gerekirken emsalin imar planında konut, sanayi alanı ve yol olarak taşınmazın ise kamu yararı olan eğitim tesisi alanında kalması nedeniyle taşınmaz %30 daha değersiz kabul edilmek suretiyle eksik bedel tespiti,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, Yargıtay duruşmasında vekille temsil edilen davalı yararına takdir edilen 1.100,00 TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalı tarafa verilmesine, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 14.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.