Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/18913 Esas 2015/8215 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca , ... sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu taşınmazın içinde yer aldığı imar planının tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının belediye başkanlığından,
2-Dava konusu taşınmaza emsal alınan ... sayılı taşınmazın tapu kayıtlarının ve 26.10.2010 tarihli satışına ilişkin resmi satış akit tablosunun (alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösteren) onaylı örneklerinin tapu müdürlüğünden,
3-Dava konusu taşınmaz ile emsal alınan 1 ada 3502 parsel sayılı taşınmazların bulunduğu cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin her bir parselin vergi kaydı ayrı ayrı belirtilmek suretiyle belediye başkanlığından,
4-Dava konusu 295 parsel sayılı taşınmazın 20.01.2012 olan değerlendirme, somut emsal alınan 1 ada 3502 parsel sayılı taşınmazın ise 26.10.2010 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
5-Dava konusu 295 parsel sayılı taşınmaz ile emsal alınan 3502 parsel sayılı taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tedavüllü tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak yazı cevaplarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 13.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.