Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/16562 Esas 2015/8135 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/16562
Karar No: 2015/8135
Karar Tarihi: 13.05.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/16562 Esas 2015/8135 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava konusu bir taşınmazın bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalıdan tahsili isteniyor. Asliye Hukuk Mahkemesi, davanın kabulüne karar veriyor. Ancak, karar temyiz ediliyor. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, kararın geri çevrilmesine karar veriyor ve mahkemeye şu soruların cevaplarının tapu müdürlüğü ve belediye başkanlığından yazılarak dosyaya konulmasını istiyor:
1. Taşınmazlar imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri mi? Düzenleme ortaklık payı düşüldü mü? Eğer düşüldüyse oranı ne?
2. Taşınmazların bulunduğu cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2014 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerleri neler?
3. Taşınmaza benzer taşınmazın 23.02.2000 tarihli satışına ilişkin alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ile resmi satış akit tablosu tapu müdürlüğünden alınabilir mi?
4. Taşınmazların ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kayıtları tapu müdürlüğünde mevcut mu?
Kanun maddeleri: İmar Kanunu'nun 18. maddesi, 15 ve 16. vd maddeleri.

18. Hukuk Dairesi 2014/16562 E. , 2015/8135 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, .... sayılı taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu ...sayılı taşınmazın 26.08.2014 olan değerlendirme, somut emsal olarak incelenen .... sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 23.02.2000 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, (İmar Kanunu 18. madde uygulaması ile ayrıca 15 ve 16. vd maddeler kapsamında yola terk vs yönünde her hangi bir işlem yapılıp yapılmadığı) imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Dava konusu ...sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen ....sayılı taşınmazların bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2014 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmaza somut emsal alınarak incelenen .... sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 23.02.2000 tarihli satışına ilişkin alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ve resmi satış akit tablosu onaylı örneğinin tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu.... sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen .... sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 13.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.