Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2016/378 Esas 2016/955 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/378
Karar No: 2016/955
Karar Tarihi: 15.02.2016

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2016/378 Esas 2016/955 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme kararı, Kiralananın tahliyesi istemiyle açılan dava sonucunda verilmiştir. Davalı tarafından temyiz edilen kararda, Türk Borçlar Kanunu 315. madde gereği kira parasının muaccel olup ödenmemiş olması ve ihtarnamede belirtilen süreden sonra ödenmemesi durumunda tahliye kararı verilebileceği belirtilmiştir. Temyiz dilekçesinde, ödemenin banka hesabına yapıldığı ve kira borcunun olmadığı belirtilerek ödeme belgeleri sunulmuştur. Kararın bozulması gerektiği belirtilerek, HUMK'nın 428. maddesi uyarınca kararın bozulmasına karar verilmiştir. Kanun maddeleri:
- Türk Borçlar Kanunu 315. madde
- HUMK'nın 428. maddesi
- 6100 sayılı HMK'nın geçici 3. maddesi
- 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü.

6. Hukuk Dairesi 2016/378 E. , 2016/955 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tahliye

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kesinleşen icra takibi sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulü ile kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Türk Borçlar Kanununun 315.maddesi hükmü uyarınca temerrüt nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi için istenen kira parasının muaccel (istenebilir) olması ve bu kira bedelinin verilen otuz (30) günlük sürede ödenmemiş bulunması ve ihtarnamede verilen süre içerisinde kira parasının ödenmemesi halinde akdin feshedileceğinin açıkça belirtilmesi gerekir.
Davalı borçlu temyiz dilekçesinde, ödemelerin banka hesabına yapıldığını ve kira borcunun bulunmadığını bildirerek bir kısım ödeme belgeleri sunmuştur.
Kira sözleşmesinde kiraların yatırılacağı hesabın belli olduğu anlaşılmaktadır. Bu hesaba yapılan ve borcu sona erdiren ödeme belgeleri yargılamanın her aşamasında sunulabilir. Davalının temyiz dilekçesinde sunduğu ödeme belgeleri üzerinde durularak sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiğinden kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 15/02/2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.