MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi


Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 23.01.2012 tarih, 2011/14547E.-2012/1120K. sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki ihale alıcısı ... tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Şikayetçiler vekili icra mahkemesine başvuru dilekçesinde, müvekkillerinin de hissedarı bulunduğu taşınmazın borçlu adına kayıtlı 1/12 hissesinin satışının yapılmasına rağmen müvekkillerine herhangi bir tebligat yapılmadığından bahisle ihalenin feshine karar verilmesini talep etmiş, mahkemece, ilgili sıfatı bulunan şikayetçilere satış ilanı tebliğ edilmediği gerekçesiyle ihalenin feshine karar verilmiştir.
Somut olayda, ..Cumhuriyet Mah. Ada 200, parsel 37"de kayıtlı taşınmazdaki borçlu ..."a ait 1/12 hisse ihale ile satılmış olup, şikayetçilerin bu taşınmazda hissedar olduğu, ancak şikayetçilere satış ilanının tebliğ edilmediği anlaşılmaktadır.
İİK"nun 127. madde hükmü gereği satış ilanının gayrimenkulun tapu siciline kayıtlı bulunan alakadarların tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ edilmesi zorunludur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde ayrıca adres tahkiki yapılmaz. Gazetedeki satış ilanı tebligat yerine geçer. İhalenin feshini isteyen şikayetçiler borçlunun paydaş olduğu taşınmazın hissedarlarıdır. Şikayetçiler anılan madde hükmüne göre satış ilanı tebliğ edilebilecek kişilerden olup, mahkemenin yukarıda açıklanan madde hükmü gereği, ilgililerin tapuda adreslerinin olup olmadığı yöntemince araştırılıp, hasıl olacak sonuca göre bir karar vermesi gerekirken eksik inceleme ile şikayetçilere satış ilanı tebliğ edilmediği gerekçesiyle ihalenin feshi yönünde hüküm tesisi isabetsiz olup, kararın bu nedenle bozulması gerekirken onandığı anlaşıldığından karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.
SONUÇ : İhale alıcısı ..."nın karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 23.01.2012 tarih ve 2011/14547E.-2012/1120K. sayılı onama kararının kaldırılmasına, mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK"nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 27/11/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.