Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2018/3631 Esas 2018/6511 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
1982 yılında yapılan ... sonucunda... Mahallesi çalışma alanında bulunan 50 ada 7 parsel sayılı 268,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz; 30 yılı aşkın zamandan beri ... ...’in zilyetliğinde olmakla birlikte, taşınmazın ...-i ... bölgesi içerisinde kaldığı ve 17.01.1326 tarih 289 sayılı Teskere-i Samiye hükmünde aranan zilyetlik süresinin gerçekleşmediği gerekçesiyle sınırlandırılması yapılarak ... harici bırakılmıştır. Davacılar ... ve ..., satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne; çekişmeli 50 ada 7 parsel sayılı taşınmaz toplam 24 pay kabul edilerek; 6 pay dava dışı ... ...’ya ait olmakla birlikte bu kısım için talep bulunmadığı da dikkate alınarak 8 payın davacı ..., 10 payın ise davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm davalı ... temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, ... çalışmalarında ...-i ... hudutlarında bulunduğu gerekçesiyle tespit dışı bırakılan taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. Mahkemece, dava konusu taşınmazda davacılar ... ve ... lehine zilyetlikle iktisap koşullarının oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Dosya kapsamından, çekişmeli taşınmaz üzerinde; zemin katta dört dükkan, birinci ve ikinci katlarda 4 daire olmak üzere 8 adet bağımsız bölümden oluşan 3 katlı kargir bina bulunduğu, 1 adet dükkan ile 1 adet dairenin dava dışı ... ..ya ait olduğu anlaşılmaktadır. Davanın yukarıda açıklanan niteliği itibariyle, dava sonucundan zilyetlerin tamamının hukukunun etkilenecek olması nedeniyle diğer zilyedin de davaya katılımının sağlanması zorunludur. Hal böyle olunca; mahkemece, davacı tarafa ......’nın da davaya katılımını sağlaması için süre ve imkan tanınmalı, verilen süre içerisinde bu eksikliğin tamamlanması halinde yargılamaya devamla sonucuna göre karar verilmelidir. Açıklanan nedenlerle temyiz itirazları yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair yönlerin bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, 08.11.2018 gününde oybirliği ile karar verildi.