Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2015/12878 Esas 2017/2552 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tescil davasının yargılaması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya içindeki tüm belgeler incelenip gereği düşünüldü.
K A R A R
Davacı 16/12/2008 havale tarihli dava dilekçesi ile ... ilçesi, ... köyü ... mezrası sınırları içinde sınır ve mevkileri belirtilen 18 000 m2 taşınmazın 20 yılı aşkın zamandır malik sıfatıyla zilyeti olduğunu, 20 yılın üzerinde değişik türde meyve ağacları olduğunu belirterek taşınmazın adına tescillini talep etmiştir.
Mahkemece, davanın kabulü ile ... köyünde kain teknik bilirkişinin 24.04.2008 tarihli krokisinde (A), (B), (C) harfleri ile belirtilen toplam 8739,42 m2 yüz ölçümündeki taşınmazın Medeni Kanununun 713. maddesi gereğince davacı adına tesciline tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Hükmüne uyulan 13/5/2010 ve 2010/3666-6448 E-K sayılı Dairemizin bozma ilamında özetle: "...Fen bilirkişisi raporunda (C) harfi ile gösterilen alanda tarımsal faaliyet bulunmadığından reddine karar verilmesi gerekirken kabul verilmesinin doğru olmadığı, (A) ve (B) harfleri ile gösterilen alan yönünden baba ..."in 1976 yılında dava açtığı yerin tespiti yapılarak krokiler çakıştırılmak suretiyle iki yer arasındaki bağlantının belirlenmesi gerektiği bunun yanısıra komsu parsel 976, 1004, 1005, 1006 ve 1007 tapu kayıtları kadastro tutanakları, uygulanmış ise tapu senetleri ve vergi kayıtlarıın celbi tespit tarihinden geriye doğru 10-15 yıl öncesine ait hava fotoğrafının ve memleket haritalarınn celbi ile yeniden keşif yapılarak taşınmazın bu belgelerde ne şekilde nitelendirilidiği, ... sayılmayan yer ise imar ihya arastırması ve 40/100 dönüm aaştırması yapılması; ecrimisil tutunakları varsa yerinde uygulanması gerektiği, taşınmazla ilgili jeoloji mühendisinden rapor alınması..." gerektiği belirtilmiştir.
Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kısmen kabulüne, teknik bilirkisi ..."ın 24/04/2009 tarihli raporuna ekli krokide (A) harfi ile gösterilen 3515,03 m2 ve (B) harfi ile gösterilen 2473,02 m2 alanlı taşınmazların davacı ... adına tapuya kayıt ve tesciline, (C) harfi ile gösterilen 2751,37 m2"lik alana ilişkin davacının davasının reddine karar verilmiş, hükmü davalı ... vekili temyiz etmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, TMK"nın 713. maddesinde düzenlenen tapusuz taşınmazların tescili istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede kadastro çalışmaları 20/01/1973 tarihinde kesinleşmiş olup yer tespit harici taşlık olarak bırakılmış; tespit tarihinden önce ... kadastrosu yapılmamıştır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince ... harç alınmasına yer olmadığına 29/03/2017 gününde oy birliği ile karar verildi.