Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/14743 Esas 2015/7857 Karar Sayılı İlamı

Davacı ... ile davalı... Yönetimi aralarındaki kat malikleri kurulu kararlarının iptali davasına dair ... Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 24.10.2013 günlü ve 2012/533-2013/901 sayılı hükmün onanması hakkında Dairece verilen 02.05.2014 günlü ve 2014/3206-2014/8057 sayılı ilama karşı davacı vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.
Bu isteğin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Y A R G I T A Y K A R A R I

Davacı vekilinin karar düzeltme istemi üzerine dosya ve eklerinin yeniden incelenmesi sonucunda, mahkeme kararının aşağıda açıklanan nedenle bozulması gerekirken onandığı bu kez yapılan incelenmeden anlaşıldığından, davacı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulüne, Dairemizin 02.05.2014 gün ve 2014/3206 Esas-2014/8057 sayılı onama kararının kaldırılmasına karar verildikten sonra dosyadaki tüm bilgi ve belgelerin incelenmesi sonucunda;
Davacı vekili dava dilekçesinde, usul ve yasaya aykırı olarak yapılan 05.06.2011 tarihli olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptalini istenmiş, mahkemece 29.05.2011 tarihli kat malikleri toplantısına davacının eşinin katıldığı, yeterli sayı sağlanamadığından 05.06.2011 tarihine ertelendiği, davacının eşinin bir önceki toplantıya katılması nedeniyle bu toplantı tarihinden haberdar olduğu, dolayısıyla iptali için bu tarihten itibaren 1 aylık süre içinde dava açılması gerekirken, bu tarih aşıldıktan sonra davanın açıldığı anlaşılmakla süre yönünden davanın reddine karar verilmiştir.
634 sayılı Yasanın 5711 sayılı Yasayla değişik 33. maddesinin birinci fıkrası gereğince kat malikleri kurulunca verilen kararlar alayehine oy kullanan kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan kat maliki ise kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde 6 ay içinde iptal davası açabilir hükmü yer almaktadır.
Dosyada mevcut tüm bilgi ve belgelerin incelenmesi sonucunda, 29.05.2011 tarihinde yapılan 1. kat malikleri kurulu toplantısına davacının eşinin katıldığı ancak davacının eşi ile 10 nolu daire maliki arasında çıkan tartışma ve kavga nedeniyle toplantı çoğunluk ekseriyeti kaybedildiğinden toplantının 05.06.2011 tarihine ertelendiği, 2. toplantının da 05.06.2011 tarihinde yapıldığı, bu toplantıya davacı veya davacıyı temsilen vekilinin katılmadığı, davacının bu toplantıda alınan kararları binanın ilan panosuna asıldığı 17.06.2011 tarihinde öğrendiğini belirterek 13.07.2011 tarihinde iş bu davayı açtığı anlaşılmıştır.
Yukarıda açıklanan kanun maddesi de dikkate alınarak alınan kararların davacıya tebliğine dair herhangi bir delil olmadığı ve davacının davaya konu 05.06.2011 tarihli toplantı kararlarını öğrendiği tarihten itibaren yasal bir aylık süresi içinde karar iptali davasını açtığı kabul edilerek mahkemece tüm deliller toplanıp işin esasına girilerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, yerinde olmayan yazılı gerekçeyle davanın süreden reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz onama harcı ile karar düzeltme harcının istek halinde düzeltme isteyene iadesine, 11.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.